0573 - 258 258   
verkocht o.v.
5682487/107478869.jpg 5682487/107478868.jpg 5682487/107478904.jpg 5682487/107478875.jpg 5682487/107478876.jpg 5682487/107478877.jpg 5682487/107478895.jpg 5682487/107478878.jpg 5682487/107478879.jpg 5682487/107478880.jpg 5682487/107478864.jpg 5682487/107478881.jpg 5682487/107478882.jpg 5682487/107478883.jpg 5682487/107478865.jpg 5682487/107478886.jpg 5682487/107478887.jpg 5682487/107478888.jpg 5682487/107478889.jpg 5682487/107478890.jpg 5682487/107478866.jpg 5682487/107478893.jpg 5682487/107478894.jpg 5682487/107478896.jpg 5682487/107478897.jpg 5682487/107478867.jpg 5682487/107478900.jpg 5682487/107478872.jpg 5682487/107478871.jpg 5682487/107478870.jpg 5682487/107478901.jpg 5682487/107478902.jpg 5682487/107478903.jpg
5682487/107478904.jpg
5682487/107478875.jpg
5682487/107478876.jpg
5682487/107478877.jpg

Vlierbes 5 - RUURLO

Zoekt u een stijlvolle, solide semibungalow? Met plezier bieden we aan: riante vrijstaande woning met fraaie tuin, geschikt voor gelijkvloerse bewoning, met mogelijkheid tot vijf slaapkamers alsmede een riant gastenverblijf.

In de geliefde woonwijk ’t Loo, aan de rand van Ruurlo, vlakbij de tennisbaan en het zwembad, ligt deze prachtige semibungalow. Een huis met een karakteristiek uiterlijk, door de fraaie gevelindeling en de twee naast elkaar geplaatste zadelkappen. Vlakbij groen, autoluw en nabij uitvalswegen. Winkels en andere voorzieningen als scholen liggen op vijf fietsminuten afstand. Ook het station en kasteel Ruurlo met daarin het prachtige Museum More liggen in de directe nabijheid.
Deze goed onderhouden, vrijstaande woning is in 1993 gebouwd. Is het uw wens om duurzamer te gaan leven? Op het dak ligt een ruime hoeveelheid zonnepanelen.
Het perceel is 560 m² en omsluit het huis. De tuin loopt aan de achterzijde mooi over in de achtergelegen groenstrook, wat een zeer ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht geeft. Vanuit de tuin wandelt of fietst u zo het groen in; heerlijk om even uit te waaien. Of begint u de dag met wat baantjes trekken in het zwembad? Hoe u de dag ook inricht, dit is de perfecte uitvalsbasis. Bel gauw voor een afspraak, we leiden u graag rond.

Begane grond
Overdekte entree in de aan de zijkant van het huis gelegen hal. Hier treft u een meterkast, WC met fonteintje, de trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer naast de badkamer op de begane grond.
De L-vormige woonkamer is lekker licht en heeft een fraaie beukenparketvloer. Op de hoek van de L een speksteenkachel op tegelplateau. De woonkamer is tuingericht, kijkt uit op het terras en de achterliggende tuin. In het smallere deel van de woonkamer aan de voorzijde van de woning staat nu de piano, maar dit is uiteraard ook een plek om studeerruimte, speelhoek of leeshoek van te maken. Het terras ligt op het Zuid-Westen.
De eetkeuken is modern en smaakvol uitgevoerd, met ahornfineer fronten en landelijke betegeling. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, als een inductiekookplaat, ruime ijskast, heteluchtoven en afwasmachine.
Aansluitend de bijkeuken met daarin bergruimte en ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een kleine hal aan de achterzijde van de garage, van waaruit weer andere ruimtes van het pand toegankelijk zijn
De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met een heerlijk ligbad, inloopdouche en wastafel. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouw-schuifkast. De buitendeuren van het gehele huis zijn voorzien van veiligheidssloten.

Bovenverdieping
Boven twee ruime slaapkamers en een kleinere. De kamer aan de voorzijde (momenteel studeerkamer) kan eventueel met een kleine ingreep opgesplitst worden in twee slaapvertrekken. Deze kamer is aan de voorzijde voorzien van een Frans balkon. De ruime kamer aan de achterzijde, de ouderslaapkamer, heeft over de volle breedte een grote inbouw-schuifkast, met daarachter nog vrije ruimte, dus bergruimte heeft u hier genoeg.
De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel met spiegelkast. Tevens is er een toilet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering, die een zee van ruimte biedt over de volle lengte van het huis en grotendeels op stahoogte. Hier kunt u alles kwijt- van skispullen tot de kerstboom tot de seizoensgarderobe.

Garage annex gastenverblijf
Aan de voorzijde van de woning de garage, met een aparte zijdeur naar de overdekte entree. Vanuit de garage aan de achterzijde toegang tot de hierboven genoemde kleine hal, met een verbinding naar de naastgelegen bijkeuken en trapopgang naar de bovenverdieping. Tevens geeft deze hal toegang tot een ruime kelder op stahoogte. Vanuit dit ‘traplokaal’ is er ook een deur naar de tuin, dus er is een aparte toegang van buiten naar de hierna te bespreken bovenverdieping.
Een prettig lopende trap geeft toegang tot de bovenverdieping. Daar vinden we een lichte overloop, met toegang tot een badkamer met douche en toilet, en de in elkaar overlopende werkkamer cq. huiskamer en het slaap/logeergedeelte met een ingebouwde boekenkast. Er is op deze verdieping tevens veel verborgen bergruimte aanwezig, elektrisch verlicht. De gehele verdieping is eveneens CV-verwarmd.

Buitenruimte
Dit huis is ideaal gelegen, op de hoek bebouwing met aan de rechterzijde een fietspad. Rondom het huis een prachtige volwassen tuin, met aan de voorzijde beuken- en coniferenhaag. Aan de achterzijde veel privacy. Direct achter het huis een heerlijk zonneterras met een royaal gazon en vijvertje. De borders zijn prachtig kleurrijk ingeplant en op het gazon staat een stoere walnootboom. De tuin wordt gecompleteerd met een degelijk tuinhuis en een watervoorziening (grondwaterpuls).

Algemeen:
- Bouwjaar : 1993
- Onderhoud : Goed
- Ligging : Aan de rand van de bebouwde kom tegen groenstrook
- Isolatie : Dak- muur-/ vloerïsolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
- CV-ketel : Remeha Quinta HR-combi (bj. 2006), recent gecontroleerd.
- Garage : Inpandig
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Duurzaamheid: Deze ruime semi-bungalow beschikt over 15 zonnepanelen.

Inhoud : 824 m³
Woonoppervlakte : 197 m²
Overig inpandige ruimte : 32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 5 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Perceeloppervlakte : 560 m²
Energielabel : Energieklasse C
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Plattegronden

5682487/107666613.jpg 5682487/107666618.jpg 5682487/107666616.jpg 5682487/107666624.jpg 5682487/107666621.jpg 5682487/107666615.jpg 5682487/107762708.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars