0573 - 258 258   
5592457/106084754.jpg 5592457/106084746.jpg 5592457/106084812.jpg 5592457/106084813.jpg 5592457/106084775.jpg 5592457/106084771.jpg 5592457/106084778.jpg 5592457/106084793.jpg 5592457/106084811.jpg 5592457/106084809.jpg 5592457/106084810.jpg 5592457/106084743.jpg 5592457/106084749.jpg 5592457/106084757.jpg 5592457/106084760.jpg 5592457/106084762.jpg 5592457/106084784.jpg 5592457/106084794.jpg 5592457/106084767.jpg 5592457/106084783.jpg 5592457/106084741.jpg 5592457/106084795.jpg 5592457/106084798.jpg 5592457/106084799.jpg 5592457/106084800.jpg 5592457/106084801.jpg 5592457/106084802.jpg 5592457/106084803.jpg 5592457/106084804.jpg 5592457/106084805.jpg 5592457/106084806.jpg 5592457/106084807.jpg 5592457/106084808.jpg 5592457/106084814.jpg 5592457/106084816.jpg 5592457/106084815.jpg 5592457/106084817.jpg 5592457/106084819.jpg 5592457/106084821.jpg 5592457/106084822.jpg 5592457/106084823.jpg 5592457/106084818.jpg 5592457/106084751.jpg
5592457/106084812.jpg
5592457/106084813.jpg
5592457/106084775.jpg
5592457/106084771.jpg

Lochemseweg 72 - JOPPE

Met veel plezier presenteren wij u het ‘Roode Hert’; een prachtige vrijstaande woning midden in het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek . Een royale woning met een ruime, parkachtige tuin en verschillende bijgebouwen.

Voormalig uitspanning ‘Het Roode Hert’ is zo’n plek die iedereen in de omgeving kent. Het is een huis met veel historie omringd door groen met uitzicht op de bossen van Joppe, Epse en Gorssel.

In de afgelopen jaren heeft het landhuis verschillende bestemmingen gehad, van café-restaurant tot B&B en theehuis en is inmiddels omgetoverd tot een fijne gezinswoning. Het naastgelegen bijgebouw fungeert momenteel als atelier en gastenverblijf, maar kan ook dienen als kantoorruimte of als B&B. Het huis stamt uit 1860, maar heeft door recente verbouwingen een eigentijdse uitstraling gekregen, zonder dat dit afdoet aan haar historische karakter. Omdat er zich ook op de begane grond een slaapkamer en badkamer bevinden, is de woning ook geschikt voor gelijkvloerse bewoning.

Het huis ligt dichtbij Gorssel, een sfeervol dorp met een breed aanbod van winkels en voorzieningen. Wil je toch even het bruisende stadsleven proeven? Dan zijn de Hanzesteden Deventer en Zutphen op een kwartiertje rijden.

Begane grond
Entree in de lichte hal. De originele houten vloeren zijn doorgetrokken in de woon- en eetkamer. In combinatie met het neutrale kleurenpalet van de wanden, ademt dit huis rust en gezelligheid.

Er is een ruim toilet met fonteintje.

Rechts de badkamer met een ligbad, wastafel en inloopdouche. Aansluitend rechts de werkkamer; met veel daglicht door de erker. Dit is een perfecte werkplek. Aan de rechterzijde van het huis zit de zijingang. Links de ouderslaapkamer met inloopkast.

De woonkamer bevindt zich deels aan de achter- en linkerzijde van het huis. Door de gerestaureerde uitbouw met glas in lood en de hoogte van de kamer, is dit een mooie lichte ruimte met vrij uitzicht op de uitgestrekte tuin en het bos in de verte. In deze uitbouw zijn ook openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de woonkamer loop je door de zwart stalen deuren naar het portaal. Het portaal heeft openslaande deuren naar het zonneterras. De woning is noord-zuid georiënteerd, dus heeft perfecte bezonning aan de achterzijde. Aansluitend vind je de keuken met eikenhouten fronten en wandplanken en een natuurstenen werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Bovenverdieping
Boven vinden we twee ruime slaapkamers, waarbij de oude balkenstructuur zichtbaar is gebleven. De elegante dakkappellen zorgen voor extra daglicht en mooie uitkijkjes. De houten vloeren, lambriseringen en schuifdeuren geven de kamers een fijne authentieke sfeer.
De overloop biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, maar hier zou evengoed een vierde slaapvertrek van kunnen worden gemaakt. Boven is nog een tweede badkamer met toilet, douche en een wastafel.

Bed & Breakfast of iets anders?
Naast de woning staat een ruim bijgebouw, met evenveel charme en historie. Deze is van buiten bekleed met zwarte Douglas-houten planken en heeft witte vensters. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als atelier en gastenverblijf, maar andere aanwendingen zijn natuurlijk ook denkbaar. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, dansstudio of kantoorruimte. Het kan allemaal.

Via de zij-entree van het bijgebouw sta je in de eerste grote ruimte. Deze is op dit moment in gebruik als de woonkamer met keukenhoek van het gastenverblijf. Deze heeft openslaande deuren naar het terras aan de zuid-zijde.

In de lichte hal, rechts de separate WC en daarnaast de nieuwe badkamer met douche.

Aan de voorkant van het gebouw bevindt zich op dit moment een atelier, annex expositieruimte. Een mooie, lichte ruimte met zichtbare balkenstructuur en openslaande deuren naar de parkeerplaats.

Boven bevinden zich een overloop en aansluitend een gastenkamer dat, door het grote raam, een bijzonder fraai uitzicht heeft over de achtergelegen tuin en de bosrand.

Buitenruimte
Het perceel is van een flink formaat: 7.297 m². De tuin is parkachtig ingericht; geïnspireerd op het coulisselandschap van de Achterhoek. De toepassing van diverse hagen geeft de tuin een speels karakter. De tuin heeft volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen én om van het buitenleven te kunnen genieten.

In de tuin staat ook nog de originele bakoven. De houtoven is inmiddels omgebouwd tot een werkende pizzaoven; een perfecte plek om op zomerse avonden pizza’s uit eigen oven te serveren.

Een deel van het perceel is in gebruik als wei en boomgaard, omringd door een grote meidoornhaag. Hierin staat ook een groot aantal hoogstamfruitbomen, o.a appel, peer en pruim. Tuinberegening is geregeld via een grondwaterpomp en een uitgebreid ondergronds leidingen systeem.

Er is een kapschuur met ruimte voor 2 auto’s. Er is een dubbele werkschuur met beloopbare zolder.
Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid. Autoliefhebbers kunnen hier dan ook hun hart ophalen. Zowel de kapschuur als de werkschuur bieden genoeg ruimte om meerdere auto’s te bezitten.

Kortom, een fijn woonhuis met veel mogelijkheden door de ruimte en verschillende bijgebouwen. Een geweldige plek om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten.

Algemeen:
- Bouwjaar : Hoofdhuis 1930
- Onderhoud : Goed
- Ligging : In het buitengebied aan doorgaande weg
- Isolatie : Dak-naïsolatie en isolerende beglazing
- CV-ketel : Remeha (Bouwjaar 2014)
- Garage : dubbele carport en werkschuur/garage
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Overig : Prachtige combinatie tussen historie en hedendaags comfort

Inhoud woonhuis : 794 m³
Inhoud bijgebouw : 477 m³
Woonoppervlakte woonhuis : 177 m²
Woonoppervlakte bijgebouw : 122m²
Overige inpandige ruimte woonhuis : 17 m²
Externe bergruimte : 62 m²
Perceeloppervlakte : 7.297 m²
Energielabel : energieklasse F
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.
Bekijk alle panden met deze woonstijl(en)

Plattegronden

5592457/106242413.jpg 5592457/106378849.jpg 5592457/106242412.jpg 5592457/106242404.jpg 5592457/106242411.jpg 5592457/106242410.jpg 5592457/106242409.jpg 5592457/106242405.jpg 5592457/106242408.jpg 5592457/106242406.jpg 5592457/106371491.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars