Zutphenseweg 8 - vorden

Commerciële-ruimte per direct beschikbaar

Op absolute zichtlocatie, in het centrum, aan doorgaande weg gelegen is per direct voor verhuur beschikbaar deze karakteristieke commerciële ruimte (197 m²) waarvan 137 m² winkelruimte. Deze winkelruimte is in gebruik geweest als Jeans-shop maar waar nu diverse functies mogelijk zijn waaronder alle vormen van detailhandel, dienstverlening maar ook horeca onder voorwaarden. Wij komen graag met u in gesprek om mee te denken in het door u gewenste opleveringsniveau.

Indeling:
Begane grond: entree in het hart van het front (10 meter breed), winkelruimte, magazijnruimte (ca. 30 m², eventueel bij winkelruimte te betrekken), personeelsverblijf met toilet en separaat afsluitbaar kantoor (ca. 16 m²) en achteringang.

Bestemming : Bestemmingsplan Centrum (Stedelijk Gebied Bronckhorst (2016-03-31)
Bouwjaar : 1965, maar oorspronkelijk voorheen een oude stadsboerderij;
Totaal : 195 m²
Winkelruimte : 137 m²
Magazijn : 30 m²
Kantoorkamer : 16 m²
Overig : 12 m² (w.o. personeelsverblijf, sanitair, etc.)
Extra : Vanuit de winkel is er een kelder van 16 m² bereikbaar
Verwarming : Middels gasgestookte CV.
Parkeren : Aan de voorzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid
Bijzonderheden : Achter de etalage van de winkelruimte is een stalen, elektrisch bedienbaar rolluik ingebouwd over de volle
breedte (inbraakpreventie)

Algemeen
Huurtermijn : In overleg, korte periodes zijn bespreekbaar;
Huurbetaling : Per maand vooruit;
Bankgarantie : Ja, twee maanden huur vermeerderd met BTW
Indexering : Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door CBS (CPI);
Huurovereenkomst : Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen;
Omzetbelasting : Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur.
Gunning : Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
Aanvaarding : Per direct

Huursom : € 1.500,00 per maand exclusief BTW