0573 - 258 258   
verkocht
woningen/img/6155584/121787473.jpg woningen/img/6155584/121787483.jpg woningen/img/6155584/121787736.jpg woningen/img/6155584/121787557.jpg woningen/img/6155584/121787488.jpg woningen/img/6155584/121787538.jpg woningen/img/6155584/121787757.jpg woningen/img/6155584/121787716.jpg woningen/img/6155584/121787708.jpg woningen/img/6155584/121787551.jpg woningen/img/6155584/121787544.jpg woningen/img/6155584/122412186.jpg woningen/img/6155584/121787459.jpg woningen/img/6155584/121787453.jpg woningen/img/6155584/121787572.jpg woningen/img/6155584/121787564.jpg woningen/img/6155584/121787601.jpg woningen/img/6155584/121787609.jpg woningen/img/6155584/121787492.jpg woningen/img/6155584/121787525.jpg woningen/img/6155584/121787532.jpg woningen/img/6155584/121787640.jpg woningen/img/6155584/121787616.jpg woningen/img/6155584/121787633.jpg woningen/img/6155584/121787627.jpg woningen/img/6155584/121787465.jpg woningen/img/6155584/121787675.jpg woningen/img/6155584/121787670.jpg woningen/img/6155584/121787469.jpg woningen/img/6155584/121787658.jpg woningen/img/6155584/121787664.jpg woningen/img/6155584/121787692.jpg woningen/img/6155584/121787456.jpg woningen/img/6155584/121787698.jpg woningen/img/6155584/121787721.jpg woningen/img/6155584/121787476.jpg woningen/img/6155584/121787749.jpg woningen/img/6155584/121787726.jpg woningen/img/6155584/121787753.jpg woningen/img/6155584/121787740.jpg woningen/img/6155584/121787731.jpg woningen/img/6155584/121787480.jpg woningen/img/6155584/121787761.jpg
woningen/img/6155584/121787736.jpg
woningen/img/6155584/121787557.jpg
woningen/img/6155584/121787488.jpg
woningen/img/6155584/121787538.jpg

Ruurloseweg 106 - VORDEN

’t Medler Schooltje, een pareltje in het buitengebied van Vorden. Klassiek en eigentijds gaan hier prima samen. Wordt deze prachtig verbouwde school uw nieuwe thuis?

In het buitengebied van Vorden, buurtschap Medler, ligt deze voormalige school, ’t Medler Schooltje, gelegen bij het landgoed ’t Medler even verderop. Zo vinden we op de meest schilderachtige plekjes in de Achterhoek lieflijke plattelandsschooltjes. Ze zijn gebouwd rond de eeuwwisseling, er net voor of net erna, en alles aan die schooltjes ademt het nostalgische verlangen naar een tijd waarin het leven simpel was en kinderdromen alle ruimte kregen. Ogenschijnlijk dan…. Maar dat het huis een warm karakter heeft dat je verwelkomt en je thuis laat voelen, dat is echt. Er is ruimte, lucht en er staan fruitbomen in de tuin. Er is ruimte om te leven.
Wat is er nu mooier dan monumentale objecten een plek in de huidige tijd te geven. Deze scholen verdienen een nieuw leven, en met die gedachte is deze school na diens opheffing in 1978, stapsgewijs verbouwd tot het heerlijke woonhuis dat het nu is. Het monumentale voorkomen bedriegt, want vanbinnen is het huis bijzonder eigentijds. Gedurende de renovatie -met name in de afgelopen vier jaar- is het huis van alle gemakken en comfort voorzien, is het compleet geïsoleerd, heeft het een flinke set zonnepanelen op het dak gekregen en wordt ze verwarmd met 2 warmtepompen, is van het gas af en heeft ze energielabel A.
Ondanks dat het een ècht, heerlijk woonhuis is geworden, is het schoolse nog steeds te voelen; de lokalen zijn goeddeels intact gehouden, en waar vroeger hordes kindervoetjes door de gang renden als de bel was gegaan, staat nu een eettafel. Het interieur en het gebruikte palet zijn vrolijk en rustgevend tegelijk; even onalledaags en humorvol als charmant, en dat past natuurlijk precies bij dit bijzondere huis.
Ook fijn; het huis is perfect geschikt voor gelijkvloerse bewoning. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. En ook al zijn de dimensies van de lokalen fors, het voelt nergens ‘te groot’, alle ruimtes zijn thans zo ingericht dat het een geborgen en fijn huis is.

Begane grond
Entree aan de voorzijde; dat was altijd al zo, dus nu ook. De glazen portiekhal met de schitterende glas-in-lood-klapdeuren, is een schitterend welkom in het huis. Voor op de vloer heeft men gekozen voor een fraaie gietvloer die enerzijds het schoolse karakter op fluistertoon onderstreept -en zo ook meteen alle ruimtes met elkaar verbindt-, anderzijds perfect samenwerkt met de vloerverwarming, waardoor het huis een zeer aangenaam leefklimaat kent. Ook was het rond diezelfde eeuwwisseling dat men steeds meer een mening begon te vormen over wat nu heilzaam is tijdens het onderwijs. En dat was frisse lucht en zonlicht. Dat openbaarde zich door veel ramen, bovenlichten en nog meer ramen, Daardoor is het nu nog steeds een heel erg licht en zonnig huis.
De hal is een plaatje; de blikvanger is natuurlijk het schitterende behang (Manuel Canovas Dara 03074.02, het Zijderoute behang), omlijst door de frisgelakte hemelsblauwe kozijnen rond de ramen en deuren (Farrow & Ball).
Links de grootste slaapkamer. Wat een ruimte! Met 42 m² oppervlak, is het hier heerlijk uitrusten.
De kamer is onderverdeeld in een kleedruimte, met fraaie, op maat gemaakt inbouwkasten, en een slaapgedeelte. De plafonds bestaan nog uit het originele houtwerk, en zelfs de sierlijsten rondom de voormalige schoorsteen, mochten hun opwachting weer maken. Voor de ramen op maat gemaakte vouwgordijnen, want voor dit soort oppervlakken heeft de gemiddelde gordijnen.nl natuurlijk geen pasklare oplossing. En zo krijgt ook iedere ruimte een duidelijk andere look & feel. Hier is ruimte genoeg voor een eventuele fitnessopstelling, een schrijfbureau, een zitje of wat u maar wenst.
Aan de overzijde van de gang, de badkamer. Met toilet, wastafel en een royale inloopdouche allemaal even smaakvol en hoogwaardig. Op de wanden een melange van friese witjes en wanden in een lichte crème tint. Ook op grijze dagen is dit een heerlijke huisspa om even bij te komen van alle beslommeringen van de dag.
Aansluitend rechts de tweede slaapkamer, voorzien van een eigen badkamer met grote inloopdouche en een wastafel.
Links het middelste lokaal met een vide, waar momenteel het atelier gevestigd is. Een huis als dit biedt de dimensies om te creëren; voor grote en kleine doeken, grote en kleine beeldhouwwerken, maar ook voor geestelijke creaties. Wordt dit uw atelier of een fijne werkkamer? Een speelkamer met slaapkamer voor de kinderen? Alles kan.
Rechts van de gang het toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Aan de achterzijde de woonkamer; een schitterende ruimte waarin wordt geleefd, gekookt en gegeten, geborreld, boeken van kaft tot kaft worden gelezen bij de kachel, de deuren open worden gezet zodra de eerste zachte lentedagen zich aandienen. Een droom van een kamer is het; met bijna 74 m² vloeroppervlak is hier ruimte voor alles en iedereen. Maar vooral voor de amateurchefs onder ons… Want wiens hart gaat er nu niet sneller kloppen van een Lacanche inductiefornuis met zes pitten en een dubbele oven. En alsof dat al niet de kers op de taart was, dan is de rotisserie-grill (salamander van Lacanche) dat wel. De keuken is royaal uitgerust met werk- en bergruimte en een vaatwasmachine. Uiteraard ook een Quookerkraan en een warm/koudkraan boven de twee fraaie farmhouse-spoelbakken. In de apparatenwand een riante ijskast en diepvries.
Vanuit de keuken openslaande deuren naar het zonneterras. De tuin ligt rondom het huis, maar de achtertuin is georiënteerd op het zuiden.
Over de gehele -indrukwekkende- lengte van het huis (een kleine 22m) een bergzolder. Hier kunt u uw eigen seizoensgarderobe, en die van de hele straat, huisvesten. Indien nodig, kan deze zolder middels een verbouwing natuurlijk ook nog de nodige leefruimte betekenen.

Buitenruimte
Rond het huis een heerlijke tuin, die u uiteraard moet delen met reeën die graag in kliekjes komen grazen, egeltjes, eekhoorns en de groene specht, wiens gezellige ‘gelach’ zo kenmerkend is voor deze streek. Het totale perceeloppervlak is zo’n 3.520 m², dus ruimte om te genieten van de mooie omgeving. Het huis is gelegen aan de verbindingsweg tussen Vorden en Ruurlo, dus u bent met vijf minuten in hartje Vorden met haar kastelen, gezellige horeca, winkels en markt. Ruurlo is nog geen tien minuten rijden en ook dit schattige plaatsje is uitgerust met leuke winkels, restaurants, markt en en uiteraard het vermaarde Museum MORE, hét adres voor Hollands Modern Realisme.

Zoekt u stedelijke voorzieningen? Dan biedt de Hanzestad Zutphen alle mogelijkheden; van hippe boetieks, eettentjes en fijne restaurants tot uitstekende scholen.
Op het perceel zelf staat een pergola, om indien gewenst overdekt te kunnen zitten. Links achterin de tuin een houten garage met ruimte voor de fietsen, de Stihl robot grasmaaier, en andere belangrijke zaken zoals de grondwaterpomp die de tuin op verschillende punten van water voorziet.
Aan de rechterzijde staat de oude schuur. Misschien is dit wel de plek voor uw buitenkantoor, pizzaoven of gastenverblijf? Wie weet, want alles kan hier.

Kortom, u wilt dit met eigen ogen zien, dat begrijpen we goed. Neem contact op met ons kantoor, dan geven we u een tour.


Algemeen:
- Bouwjaar : Oorspronkelijk gebouwd in 1911 en in 2019 nagenoeg geheel gemoderniseerd
- Onderhoud : Goed
- Ligging : In buurtschap Medler tussen Vorden en Ruurlo
- Isolatie : Dak/-muur-/ en vloerïsolatie en voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming : Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Veiligheid : Brand- en rookmeldersysteem via meldkamer
- Buiten : - Stihl Robot grasmaaier
- Grondwaterpompinstallatie
- Dubbele carport
- Buitenterras en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Bijgebouw : Vrijstaande houten schuur/hobbyruimte met Unidek- v.v. dakpannen
- Bijzonderheden : Gasloos, drie warmtepompen, zonneboiler, 62 zonnepanelen en twee houtkachels
: Mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

Inhoud : 1.697 m³
Woonoppervlakte : 290 m²
Overige inpandige ruimte : 116 m²
Externe bergruimte : 59 m²
Energielabel : Energieklasse A
Aanvaarding : In overleg

Deze woning is voorzien van het verplichte energielabel.

Plattegronden

woningen/img/6155584/122150255.jpg woningen/img/6155584/122150252.jpg woningen/img/6155584/122150268.jpg woningen/img/6155584/122150262.jpg woningen/img/6155584/122150265.jpg woningen/img/6155584/122150259.jpg woningen/img/6155584/122806185.jpg

Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars