0573 - 258 258   
woningen/img/6184100/122922141.jpg woningen/img/6184100/122922144.jpg woningen/img/6184100/122922250.jpg woningen/img/6184100/122922207.jpg woningen/img/6184100/122922205.jpg woningen/img/6184100/122922209.jpg woningen/img/6184100/123266480.jpg woningen/img/6184100/122922149.jpg woningen/img/6184100/122922261.jpg woningen/img/6184100/122922259.jpg woningen/img/6184100/122922254.jpg woningen/img/6184100/122922152.jpg woningen/img/6184100/122922133.jpg woningen/img/6184100/122922203.jpg woningen/img/6184100/122922213.jpg woningen/img/6184100/122922181.jpg woningen/img/6184100/122922194.jpg woningen/img/6184100/122922215.jpg woningen/img/6184100/122922216.jpg woningen/img/6184100/122922218.jpg woningen/img/6184100/122922220.jpg woningen/img/6184100/122922222.jpg woningen/img/6184100/122922224.jpg woningen/img/6184100/122922226.jpg woningen/img/6184100/122922228.jpg woningen/img/6184100/122922230.jpg woningen/img/6184100/122922232.jpg woningen/img/6184100/122922234.jpg woningen/img/6184100/122922237.jpg woningen/img/6184100/122922146.jpg woningen/img/6184100/122922244.jpg woningen/img/6184100/122922247.jpg woningen/img/6184100/122922137.jpg
woningen/img/6184100/122922250.jpg
woningen/img/6184100/122922207.jpg
woningen/img/6184100/122922205.jpg
woningen/img/6184100/122922209.jpg

Nieuwstad 14 - VORDEN

Vrijstaande jaren ’30 woning met vijf slaapkamers op groot perceel – beeldbepalend wonen in Vorden

Een vrijstaand huis in een rustige wijk, veel groen, met scholen op loop- of fietsafstand, voorzieningen in de buurt, op steenworp afstand het bos maar ook zo op weg naar de stad. Klinkt dat als uw wensenlijst? Dan kunt u ze hierbij stuk voor stuk afvinken. Nieuwstad 14 is een goed onderhouden en onlangs gerenoveerd vrijstaand woonhuis in het bosrijke Vorden, met een lekkere tuin rondom, een grote garage en een aparte schuur.
Deze beeldbepalende woning heeft een karakteristiek en fraai uiterlijk. Rondom heeft het meerdere gezichten: een fraai gestucte voorzijde en rode baksteen aan de achter- en zijkanten. Binnen is er met 170m2 woonoppervlak meer dan genoeg ruimte om lekker te wonen. Het huis heeft vijf slaapkamers, maar mocht u meer ruimte nodig hebben dan kunt u nog wat van de huidige functies wijzigen. En uw volgende favoriete plek kennen we ook al, want in de tuin staat een geweldige, overkapte buitenkeuken met loungehoek en een pizzaoven!

Vorden wordt ook wel het acht-kastelen-dorp genoemd, omdat er -het zal geen verrassing zijn- acht kastelen in en om Vorden heen liggen. Zoveel landgoederen, dat betekent veel natuurschoon, veel wandelmogelijkheden en veel fietspaden. Jaarrond is het hier goed toeven; vakantie vieren in de lente en zomer is hier een genot, met alle fraaie tuinen en de mooie omgeving, maar in de herfst en winter is het hier ook puur genieten als de wildmenu’s overal weer te verkrijgen zijn. Een goed adres ervoor is het iconische Hotel Bakker, maar er zijn nog veel meer adressen van waaruit u kunt genieten van al het moois dat de Achterhoek te bieden heeft. Uiteraard dient nu het aspergeseizoen zich aan, en -we willen niet opscheppen- maar die hier van Achterhoekse bodem zijn toch écht het allerlekkerst.

Begane grond
Entree aan de rechterzijkant van de woning, in de centrale hal. Deze heeft een mooie lichtinval en heeft een bijzonder charmante, zwart-wit geblokte tegelvloer. Rechts meteen de WC met fonteintje, toegang tot het huidige atelier -met eigen wasbakje- en de trapopgang naar de bovenverdieping met zolder.
Vanuit de hal toegang tot: links de werkkamer, die tevens dient als gastenkamer.
Aansluitend de royale woonkamer en de gezellige keuken, die verbonden is met de woonkamer doordat de bewoners de muur tussen de woonkamer en keuken hebben geopend. De keuken heeft een prachtige vloer met Portugese mozaïektegels en zacht mosgroene wanden. Qua apparatuur is alles aanwezig; een grote ijskast met diepvries, een vijfpits gasstel, afwasmachine en een combimagnetron. Ook aan werkruimte is er plek genoeg.
De woonkamer is royaal, met een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Die is georiënteerd op het zuidwesten en daardoor ’s middags en ’s avonds een zonovergoten plek.

Bovenverdieping
Boven een ruime overloop met een PVC vloer die doorgelegd is in de slaapvertrekken. Het royale programma van de begane grond, zet zich op bijna gelijke voet door op de eerste verdieping, omdat het huis een schildkap heeft die zorgt voor maximale ruimte.
Hier vier slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik is als kledingkamer. Beide kinderkamers zitten onder de kleine kapjes, wat meteen veel sfeer geeft. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de zijkant en heeft vrij uitzicht op het plantsoentje.
De badkamer is echt schitterend, met fraaie wit geglazuurde tegels en lichtblauw gesausde stuc, een grote inloopdouche, wastafel met spiegel, wandcloset en als finishing touch vloerverwarming.
De bergzolder is ruim en heeft de aansluitingen voor wasmachine en –droger. Hier hangt ook de CV-ketel en er is hier ruimte genoeg om de seizoensgarderobe op te bergen.

Buitenruimte
Rond het huis een prettige open tuin (het perceel meet zo’n 640m²), met een bijzonder ruime oprit en voortuin -omrand door vrolijke lentebloeiers-, waar nu een gezellige picknickbank staat, een bestraat terras en een gazon aan de achterzijde.
Aan de zijkant van de woning een ruime garage (met bergruimte) en een aparte schuur, dus hobby- en bergruimte genoeg.
De overkapping loopt door tot achter de schuur en heeft een ruime buitenkeuken, met een eigen houtoven om pizza in te maken, maar hij is natuurlijk voor nog veel meer culinaire projecten geschikt.

Kortom, zoekt u een vrijstaande woning in hartje Vorden? Kom dan vooral even kijken aan de Nieuwstad 14.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1934 en vanaf 2017 gemoderniseerd
- Ligging : In woonwijk
- Isolatie : Dakisolatie en voorzien van isolerende beglazing
- CV-ketel : ATAG (2014)
- Bijgebouwen : Garage met berging, fietsenstalling en overkapping/buitenterras


Inhoud : 766 m³
Woonoppervlakte : 185 m²
Overige inpandige ruimte : 26 m²
Externe bergruimte : 52 m²
Perceelsoppervlakte : 638 m²
Energielabel : Energieklasse E
Aanvaarding : In overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Plattegronden

woningen/img/6184100/123123084.jpg woningen/img/6184100/123123088.jpg woningen/img/6184100/123123092.jpg woningen/img/6184100/123123086.jpg woningen/img/6184100/123268494.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars