0573 - 258 258   
woningen/img/5832230/133776076.jpg woningen/img/5832230/133776230.jpg woningen/img/5832230/133776233.jpg woningen/img/5832230/133776117.jpg woningen/img/5832230/133776119.jpg woningen/img/5832230/133776134.jpg woningen/img/5832230/133776082.jpg woningen/img/5832230/133776087.jpg woningen/img/5832230/133776085.jpg woningen/img/5832230/133776079.jpg woningen/img/5832230/133776238.jpg woningen/img/5832230/133776094.jpg woningen/img/5832230/133776071.jpg woningen/img/5832230/133776109.jpg woningen/img/5832230/133776113.jpg woningen/img/5832230/133776122.jpg woningen/img/5832230/133776127.jpg woningen/img/5832230/133776132.jpg woningen/img/5832230/133776138.jpg woningen/img/5832230/133776142.jpg woningen/img/5832230/133776147.jpg woningen/img/5832230/133776153.jpg woningen/img/5832230/133776158.jpg woningen/img/5832230/133776162.jpg woningen/img/5832230/133776168.jpg woningen/img/5832230/133776171.jpg woningen/img/5832230/133776175.jpg woningen/img/5832230/133776183.jpg woningen/img/5832230/133776187.jpg woningen/img/5832230/133776073.jpg woningen/img/5832230/133776191.jpg woningen/img/5832230/133776195.jpg woningen/img/5832230/133776199.jpg woningen/img/5832230/133776208.jpg woningen/img/5832230/133776204.jpg woningen/img/5832230/133776212.jpg woningen/img/5832230/133776215.jpg woningen/img/5832230/133776090.jpg woningen/img/5832230/133776097.jpg
woningen/img/5832230/133776233.jpg
woningen/img/5832230/133776117.jpg
woningen/img/5832230/133776119.jpg
woningen/img/5832230/133776134.jpg

Van Tuyll van Serooskerkenweg 31 - RUURLO

Verrassende en ruime split-level woning met vier slaapkamers en zonnige tuin, en ruimte om vanuit huis te werken. Slapen en baden op de begane grond mogelijk.

In de geliefde groene wijk Garvelinkkamp, aan de rand van Ruurlo, ligt de Tuyll van Sersooskerkenweg. Deze wijk is in de jaren ’70 opgezet en dat is goed terug te zien aan de ruime kavels.
Dit huis, Hollyhock, ‘Stokroos’, is een heerlijk licht en ruim twee-onder-een-kaphuis (160m2), geheel passend in de bouwtraditie van de jaren ’70; multifunctionele ruimtes, niveauverspringingen, grote raampartijen en speelse indelingen. Dit ‘split-level’ huis is een moderne klassieker omdat het woonprogramma zich makkelijk laat inpassen in het huidige woonbeeld. Het huis is voorzien van een inpandige garage, wat nog mogelijkheden biedt voor een alternatieve invulling.
Huize Hollyhock verkeert in prima staat, maar ze is wel toe aan een revisie, om aan te kunnen sluiten bij de huidige maatstaven op het gebied van wooncomfort.
Ruurlo is een lieflijk plaatsje in de Achterhoek en de typerende coulisselandschappen zijn hier zo’n beetje uitgevonden. Haar aantrekkingskracht dankt Ruurlo aan de combinatie van het authentieke, agrarische karakter, een keur aan historische gebouwen zoals Kasteel Ruurlo (waar nu Museum MORE gevestigd is) en de schitterende, goed ontsloten omgeving waardoor toerisme hier een belangrijke rol heeft. Met plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo en Eibergen nabij zijn tal van faciliteiten zoals musea, theater, winkels, etc., etc., binnen handbereik.

Begane grond
Entree in de hal, met de typische plavuizenvloer en lichte, gestucte wanden. Links de WC en de trapopgang naar de verdieping, rechts de garderobe en de meterkast.
De woonkamer is een lichte en moderne ruimte die verschillende sferen in zich heeft door de verspringing van niveau tussen de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de woonkamer met uitzicht op de voortuin en straatzijde. Het doordachte ontwerp van het huis en specifiek van deze woonkamer, met het schuine dak en de open verbinding met de verdieping, is bijzonder eigentijds en beslist fotogeniek. In de kamer is een gezellige zithoek aangebracht met rookkanaal voor de houtkachel. Aan de achterzijde de eetkamer met uitzicht op en toegang tot de achtertuin, en een grote provisiekast onder de trapopgang.
Links van de eetkamer de eetkeuken, met een lichte, strakke keuken met onder- en bovenbouwkasten. De keuken is uitgerust met matwitte fronten en een RVS-werkblad. Koken gebeurt op een inductieplaat en in de heteluchtoven.
Vanuit de keuken toegang tot de werkkamer aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is eenvoudig ook in te richten als extra slaapkamer annex badkamer (21 m²)
Aan de achterzijde de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger, en ruimte voor een extra garderobekast e.a.
De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier ruimte voor de fietsen, de auto en de klusspullen.

Verdieping
Aan de ruime overloop grenzen vier slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De overloop is licht en staat middels een te openen glazen wand in contact met de woonkamer.
De badkamer heeft een inloopdouche, WC en een wasmeubel.
De slaapkamers zijn licht en ruim, en door de schuine kappen is er de mogelijkheid tot het creëren van een berg- of slaapzolder in sommige van de vertrekken.

Buitenruimte
Het huis beschikt over een voortuin en een heerlijke achtertuin, gericht op het zuidwesten. In de achtertuin zijn terrassen aangebracht. De tuin is tevens achterom bereikbaar.

Verduurzaming
Door het aantrekkelijke ontwerp van het huis, is verduurzaming goed te realiseren. De achterzijde van de kap is geknipt voor een flink aantal zonnepanelen. Ook is isolatie van het dak relatief eenvoudig, door de heldere vormen van het huis.
En de woonkamer spreekt door de sterkte vormgeving helemaal tot de verbeelding.

Kortom, heeft u interesse gekregen in deze verrassende en veelzijdige woning? We nemen u graag mee voor een bezoek.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1974
- Onderhoud : Redelijk
- Isolatie : Dakisolatie, vloer na-isolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Ligging : Aan brede opgezette en gewilde straat, nabij bosrijk wandelgebied
- Berging : Inpandige garage/berging
- Parkeren : Op eigen terrein

Inhoud : 632 m³
Woonoppervlakte : 159 m²
Overig inpandige ruimte : 24 m²
Perceeloppervlakte : 376 m²
Energielabel : Energieklasse D
Aanvaarding : in overleg

Plattegronden

woningen/img/5832230/134194127.jpg woningen/img/5832230/134194129.jpg woningen/img/5832230/134194265.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars