0573 - 258 258   
5929000/115189377.jpg 5929000/115189429.jpg 5929000/115189428.jpg 5929000/115189390.jpg 5929000/115189388.jpg 5929000/115189392.jpg 5929000/115189379.jpg 5929000/115189427.jpg 5929000/115189381.jpg 5929000/115189395.jpg 5929000/115189396.jpg 5929000/115189397.jpg 5929000/115189430.jpg 5929000/115189431.jpg 5929000/115189383.jpg 5929000/115189411.jpg 5929000/115189369.jpg 5929000/115189400.jpg 5929000/115189402.jpg 5929000/115189403.jpg 5929000/115189405.jpg 5929000/115189398.jpg 5929000/115189375.jpg 5929000/115189413.jpg 5929000/115189415.jpg 5929000/115189416.jpg 5929000/115189418.jpg 5929000/115189420.jpg 5929000/115189422.jpg 5929000/115189424.jpg 5929000/115189426.jpg
5929000/115189428.jpg
5929000/115189390.jpg
5929000/115189388.jpg
5929000/115189392.jpg

't Rikkelder 4 - RUURLO

Zoekt u een veelzijdige, vrijstaande eengezinswoning met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning, omringd door een grote tuin, in hartje Ruurlo?

Op een groot en zonnig perceel ligt deze riante eengezinswoning met een woonoppervlak van 159 m²! Zo deden ze dat in 1964 -het bouwjaar van dit huis-; ze bouwden ruime huizen met grote tuinen. Deze woning is altijd zeer goed onderhouden geweest. Begin 1997 is de lay-out van het huis flink onder handen genomen en is er een groot deel aangebouwd.
De ligging van het huis is ideaal; aan de linkerkant van de straat het “Kulturhus” met medische voorzieningen en uitzicht op plantsoen, rechts uitzicht op de prachtige kerk met daarachter de enk. Vlakbij scholen en de winkelstraat ligt op enkele minuten lopen. Daar vindt u de warme bakker, bloemist, slager, supermarkt, boetieks en gezellige restaurants. Het station is op steenworp afstand, en Museum More en de prachtige bossen van Ruurlo zijn eveneens vlakbij.
Ruurlo is een schitterend dorp in de Achterhoek, vlakbij Lochem, Groenlo, Vorden en Zutphen. Cultuurhistorie en landschappelijk groen bepalen hier het karakter.

Begane Grond
’t Rikkelder 4 is zo’n huis waarbij alles gewoon voor elkaar is; de tuin is volwassen en altijd mooi bijgehouden, de fraaie oprit met sierbestrating is ruim genoeg voor twee auto’s en de fietsen (ze kunnen zo de schuur in - ook ideaal). Het huis zelf biedt een nostalgische aanblik met de halfronde deuren en vensters; het maakt het huis lieflijk en toegankelijk, geheel passend in de dorpse bebouwing. Een grote voortuin met gazon en groene borders sieren de entree.
We komen binnen in het zijportaal, door de fraaie halfronde deur. De hal is licht en ruim. Hier rechts de WC met fonteintje, aansluitend de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en de keuken. De eetkeuken biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin een is uitgerust met berkenfineer fronten en een mooi zwaar granito werkblad. Uiteraard vindt u hier alle gewenste (vrijwel nieuwe) inbouwapparatuur zoals afwasmachine, inductieplaat, koelkast en een combimagnetron.
Aan de rechterzijde toegang tot de ruime bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en -droger en veel bergruimte.
Links aan de voorzijde van het huis -met charmant halfrond raam- een fijne werkkamer. Aansluitend de royale woonkamer met een prachtige gashaard achter glas – met elektrische ontsteking en afstandsbediening. De woonkamer is lekker zonnig door de grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze is bijzonder ruim en heeft een eigen, bijzonder ruim opgezette badkamer met inloopdouche, WC, ligbad en dubbele wastafels.

Bovenverdieping
De overloop grenst aan drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer een eigen balkon en een inloopkast heeft. Uiteraard vinden we boven een badkamer met douche, wastafel en een WC. Vanaf de overloop de trap naar de grote bergzolder die mogelijkheden biedt tot invulling met een extra werkruimte of logeerkamer.
Buitenruimte
De achtertuin is een echte blikvanger. Op het noordwesten gericht drinkt u ’s ochtends de koffie op het terras bij de keuken. De tuin is geheel omgeven door taxushagen en het grote gazon vraagt om potjes voetbal en picknicks in eigen tuin. Aan de achterzijde van het perceel is een tuinhuis gebouwd, perfect voor de tuinspullen.
Aan de rechterzijde van de woning de ruime garage met op afstand te openen garagedeur en met royale werkruimte. Perfect als hobbyruimte en klusparadijs. Over de gehele lengte van de garage een ruime bergvliering.

De huidige opzet is perfect voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen en toch graag extra ruimte willen voor gasten. Uiteraard is het ook denkbaar dat er ruimtes op de begane grond met elkaar worden verbonden, waardoor de keuken en woonkamer aan elkaar verbonden worden en zo een luchtig en open programma creëren. Kortom, een huis met 1.001 mogelijkheden. We laten het u graag zien!


Algemeen:
- Bouwjaar : 1964
- Onderhoud buiten : Goed
- Onderhoud binnen : Goed
- Ligging : Aan rustige weg met vrij uitzicht
- Isolatie : Dak- en vloer geïsoleerd
- Beglazing : Gedeeltelijk dubbele beglazing
- CV-ketel : Nefit HR – combiketel (1996), vloerverwarming gedeeltelijk
- Garage : Vrijstaand steen
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : Glas-in-lood ramen gedeeltelijk, tuinhuis.


Inhoud : 591 m³
Woonoppervlakte : 159 m²
Overig inpandige ruimte : 5 m²
Externe bergruimte : 36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 3 m²
Perceeloppervlakte : 867 m²
Aanvaarding : in overleg

Plattegronden

5929000/116193717.jpg 5929000/116193719.jpg 5929000/116193723.jpg 5929000/116193722.jpg 5929000/116193720.jpg 5929000/116193721.jpg 5929000/116193718.jpg 5929000/116315147.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars