0573 - 258 258   
verkocht
5513446/101991804.jpg 5513446/101991840.jpg 5513446/101992102.jpg 5513446/101992121.jpg 5513446/101992120.jpg 5513446/101992119.jpg 5513446/101992122.jpg 5513446/101992107.jpg 5513446/101992111.jpg 5513446/101992110.jpg 5513446/101992117.jpg 5513446/101992109.jpg 5513446/101992124.jpg 5513446/101992114.jpg 5513446/101992113.jpg 5513446/101992105.jpg 5513446/101992106.jpg 5513446/101991831.jpg 5513446/101991816.jpg 5513446/101991790.jpg 5513446/101991800.jpg 5513446/101992641.jpg 5513446/101991793.jpg 5513446/101991795.jpg 5513446/101991801.jpg 5513446/101991799.jpg 5513446/101992645.jpg 5513446/101992651.jpg 5513446/101992650.jpg 5513446/101992649.jpg 5513446/101992104.jpg 5513446/101991802.jpg 5513446/101991803.jpg 5513446/101991797.jpg 5513446/101991796.jpg 5513446/101991823.jpg 5513446/101991837.jpg 5513446/101992115.jpg 5513446/101992097.jpg 5513446/101991809.jpg 5513446/101991805.jpg 5513446/101992098.jpg 5513446/101992103.jpg
5513446/101992102.jpg
5513446/101992121.jpg
5513446/101992120.jpg
5513446/101992119.jpg

Leusinkbrink 6 - RUURLO

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN.

Landelijk wonen, werken én wellness aan huis? Wij bieden aan: deze prachtige, halfvrijstaande woonboerderij, met exceptioneel bijgebouw; een grote werkruimte met veranda, garage, kantoor en slaapvertrekken, en een eigen Finse sauna. Volop privacy en ruimte in en om het huis.

Wonen en werken, landelijk en centraal; de Leusinkbrink is een hele bijzondere plek! Een heerlijke woonboerderij gelegen aan het einde van een doodlopende weg in één van de oude buurtschappen rondom Ruurlo, maar toch gelegen binnen de bebouwde kom.
Rust, ruimte, maar in een paar minuten bent u in het centrum van Ruurlo, of op één van de nabijgelegen uitvalswegen. Op dit moment is het bijgebouw (78m2) ingericht als een zalig wellness-centrum, maar dit bijgebouw kan natuurlijk ook uw praktijk, guesthouse, B&B, kantoor, atelier, dansstudio – of al die dingen in één – zijn. En wat nu zo fijn is; uw gasten of clientèle genieten hier volop privacy, want het bijgebouw is omgeven door groen. De eigen tuin heeft ook een fijne privéhoek.
De woning, met een woonoppervlakte van 120 m², heeft drie slaapkamers en slim ingedeelde begane grond. Het interieur combineert modern-eigentijds met klassieke elementen. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.030 m².

Begane grond
Entree aan de zijkant van het huis in de ruime hal. Hier bevinden zich de WC met fonteintje, de inbouwgarderobe en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een klassieke touch door de gebinten en de plavuizenvloer. De werkkamer aan de rechtervoorzijde is en suite en maakt daardoor makkelijk verbinding met de woonruimte. Maar de keuken is wel echt het klapstuk; fantastisch modern maatwerk, in zwart-wit met een houten achterwand. Het witte kookeiland heeft een prachtig 6-pits gasfornuis en een schitterend weggewerkte afzuigkap, en er is een zee aan bergruimte door alle kasten. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger.

Bovenverdieping
Boven drie slaapkamers; twee ruime slaapkamers en een kleinere. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht. Boven bevindt zich ook een badkamer, met ligbad, douchecabine, WC en dubbele wastafel. De vliering zorgt eventueel voor de nodige extra bergruimte.

Bijgebouw
Maak werken vanuit huis fantastisch! Hier heeft u alle ruimte om een ideale werkplek in te richten. Het gebouw beschikt over een riante dubbele garage aan de voorzijde. Aan de linkerzijde toegang tot de Finse sauna, want na hard werken is het goed te ontspannen.
Aan de achterzijde de huidige salon, een prachtige lichte ruimte met uitzicht over de omringende weilanden en houtwallen.
De eye-catcher van dit pand is toch wel de sfeervolle veranda annex serre. Omgeven door een prachtige groene haag en een siertuin, en van binnen voorzien van een gezellige houtkachel, is het echt een plek om naar hartenlust te genieten van de heerlijke omgeving.
Boven twee riante kamers, waarvan er momenteel één dienst doet als kantoor, en de ander als een slaapkamer of ontspanningsruimte wordt gebruikt. Boven ook een prachtige badkamer, met douche, wastafel en WC.
Kortom, Leusinkbrink 6 is een object met vele mogelijkheden. Overtuig uzelf en bel ons voor een afspraak.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1930
- Onderhoud : Goed
- Ligging : Aan Achterhoeks padvast
- Isolatie : Dak-, vloer-, gevelisolatie
- Beglazing : Isolerende beglazing
- CV-ketel : Nefit (2014)
- Bijgebouw (garage annex salon/kantoor) : Vrijstaand, o.a. voorzien van vloerverwarming, elektra en stromend water.
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond

Inhoud woonhuis : 451 m³
Woonoppervlakte : 121 m²
Overig inpandige ruimte (bijgebouw) : 78 m²
Inhoud bijgebouw : 401 m³
Externe bergruimte : 25 m²
Perceeloppervlakte : 1.030 m²
Energielabel : C klasse (voorlopig)
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundig keuring alsmede een energielabel.
Bekijk alle panden met deze woonstijl(en)

Plattegronden

5513446/102199197.pdf 5513446/102199755.jpg 5513446/102199753.jpg 5513446/102199759.jpg 5513446/102199757.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars