0573 - 258 258   
5477068/107068716.jpg 5477068/107068713.jpg 5477068/107068715.jpg 5477068/107068745.jpg 5477068/107068744.jpg 5477068/107068746.jpg 5477068/107068748.jpg 5477068/107068721.jpg 5477068/107068722.jpg 5477068/107068723.jpg 5477068/107068724.jpg 5477068/107068725.jpg 5477068/107068727.jpg 5477068/107068743.jpg 5477068/107068728.jpg 5477068/107068731.jpg 5477068/107068729.jpg 5477068/107068734.jpg 5477068/107068730.jpg 5477068/107068732.jpg 5477068/107068710.jpg 5477068/107068711.jpg 5477068/107068736.jpg 5477068/107068737.jpg 5477068/107068738.jpg 5477068/107068739.jpg 5477068/107068740.jpg 5477068/107068741.jpg 5477068/107068742.jpg 5477068/107068750.jpg 5477068/107068752.jpg 5477068/107068763.jpg 5477068/107068758.jpg 5477068/107068747.jpg 5477068/107068749.jpg 5477068/107068754.jpg 5477068/107068757.jpg 5477068/107068714.jpg 5477068/107068712.jpg
5477068/107068715.jpg
5477068/107068745.jpg
5477068/107068744.jpg
5477068/107068746.jpg

Ruskesslatweg 4 - REKKEN

U zoekt rust, ruimte en de vrijheid van buiten wonen. Genieten van het coulissenlandschap, de bossen, van ’s ochtends ontwaken door het gekwetter van de vogels en ’s avonds genieten van échte stilte. In het weidse buitengebied van Rekken, vlakbij de Nederlands-Duitse grens, is dat mogelijk.

Wij mogen deze prachtige, klassieke Twentse boerderij ‘Erve Odink’ aanbieden. Gebouwd in 1917, met renovaties in 2007 en 2008. Van binnen ademt de boerderij de traditionele sfeer, met de houten gebinten en hildes die prachtig in het zicht zijn, en de authentieke kannenschrotvloer in de gang en keuken.
De woonboerderij staat op een riant perceel van bijna 10.000 m², met monumentale eiken aan de randen van de perceelgrenzen en een volwassen kastanjeboom, diverse opstallen en tuinen, zoals: bijgebouw, carport, paardenstal, oprijlaan, erf, omliggende tuinen waarvan onder architectuur aangelegde voortuin, boomgaard, natuurlijk grasland met kikkerpoel en weiland geheel omzoomd door houtwallen. U deelt dit groene sprookje natuurlijk wel met de groene en bonte spechten, uilen, eekhoorns, reeën en andere vaste bewoners.
De woonboerderij heeft prachtige tuinen en wordt omgeven door diverse royale terrassen, voorzien van klassieke bestrating. De perceeloppervlakte bedraagt 0.97.15 hectare (circa 50 x 200 meter).
Het dak is recentelijk vernieuwd evenals de zinken dakgoten van woonhuis en bijgebouw. Kortom, dit huis is een bezichtiging meer dan waard; maak gauw een afspraak!


Indeling woonboerderij:

Begane grond:
- entree/hal met kannenschrotvloer, meterkasten, ketelruimte en WC (2008) met wandcloset en fonteintje en doucheruimte (2008);
- royale authentieke en tuingerichte woonkamer met boerenplavuizenvloer, schouw van Bentheimer zandsteen met open haard, verlaagd zitgedeelte aan de westzijde van de woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren. Het eetgedeelte aan de oostzijde beschikt over dubbele openslaande deuren voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een achterliggende ruimte met open trap naar verdieping;
- slaap-/logeerkamer met boerenplavuizenvloer, lambrisering, kastenwand en vaste wastafel;
- bijkeuken met kannenschrotvloer, opstelling Inventum gasboiler en buitendeur;
- keuken (2010) met kannenschrotvloer, dubbele openslaande tuindeuren, eiken kastenwand en hoekaanrechtblok voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, koelkast en schouw met afzuigkap.

Verdieping:
- overloop met vaste kast, dakkapel en dakraam;
- werk-/computerruimte met dakkapel;
- 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met dakkapel en dakraam met verlaagd berg-/ speelruimte voorzien van vaste wastafel;
- zolderberging.

Buitenruimte
Het bijgebouw (opp. circa 60 m²) is opgetrokken uit steen en gedekt met authentieke keramische dakpannen zoals die van de woonboerderij en heeft een beschoten kap. Het linkergedeelte van het bijgebouw is een garage met houten deuren, het middengedeelte is open en het rechtergedeelte dient als kantoor-/hobbyruimte met gaskachel met luik naar bovenverdieping. De achterzijde van het bijgebouw is over de gehele lengte voorzien van een overkapping bestemd voor opslag van materialen. Aan de linkerzijde van het bijgebouw is een eiken carport (3 x 4 meter) gebouwd eveneens voorzien van authentieke keramische dakpannen. De paardenstal (7 x 3 meter) is opgetrokken uit steen met hout (potdekselwerk) aan de buitenkant en gedekt met authentieke, keramische dakpannen. Op het erf bevinden zich verder een kweekkas en een kippenhok.

Technische gegevens
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1917, opgetrokken uit steens metselwerk met ossenbloedrode houten topgevel (voorgevel) en een kenmerkende muizentand in de achtergevel. In een latere periode zijn aan de binnenkant klampmuren gemetseld waardoor spouwmuren zijn verkregen. Het zadeldak is in 2007 vernieuwd en geïsoleerd en is gedekt met keramische Oude Holle dakpannen. Tevens zijn in 2007 de zinken dakgoten vernieuwd. De houten kozijnen, deuren en ramen (met roedes) zijn geïsoleerd, d.w.z. gedeeltelijk voorzien van enkele beglazing met voorzetramen en gedeeltelijke isolerende beglazing.
De vier bovenramen in de voorgevel (begane grond) zijn automatisch te openen en te sluiten.
Heteluchtverwarming zorgt in de woonboerderij voor de centrale verwarming van nagenoeg alle vertrekken, aangestuurd via een ketel van het fabricaat Brink.
In de keuken is een extra gaskachel aanwezig die voor de gewenste warmte zorgt. Een Inventum gasboiler zorgt voor de warmwatervoorziening van de woonboerderij. De woonboerderij heeft gas-, elektra- en een nieuw aangelegde wateraansluiting. Deze laatste is aangesloten op het gemeentelijke rioleringsnetwerk. Een speciaal ingebouwd GRANDER-watervitalisatiesysteem zorgt voor extra gezond drinkwater.
Glasvezelkabel is gerealiseerd in 2018 (komt binnen in slaapkamer beneden).Er zijn voorzieningen getroffen om het gevoel van veilig wonen zo goed mogelijk te versterken. De woonboerderij is uitgerust met een elektronisch alarmsysteem en het hang- en sluitwerk is beveiligd volgens de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW).


Algemeen:
- Bouwjaar : 1917
- Onderhoud : Goed
- Ligging : In buitengebied van Rekken
- Isolatie : Dak-, vloer-, gevelisolatie
- Beglazing : Gedeeltelijk dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzetramen
- Ketel : Brink ketel (1986)
- Garage : Vrijstaand
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond



Inhoud : 670 m³
Woonoppervlakte : 200 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 4 m²
Externe bergruimte : 45 m2
Perceeloppervlakte : 9.715 m²
Energielabel : klasse G
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.
Bekijk alle panden met deze woonstijl(en)

Plattegronden

5477068/107076307.jpg 5477068/107076312.jpg 5477068/107076308.jpg 5477068/107076310.jpg 5477068/107104901.jpg 5477068/107167770.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars