0573 - 258 258   
verkocht o.v.
5764142/111300985.jpg 5764142/111301027.jpg 5764142/111300983.jpg 5764142/111300990.jpg 5764142/111300995.jpg 5764142/111300997.jpg 5764142/111301024.jpg 5764142/111300984.jpg 5764142/111301026.jpg 5764142/111300986.jpg 5764142/111300987.jpg 5764142/111300988.jpg 5764142/111300989.jpg 5764142/111300991.jpg 5764142/111300992.jpg 5764142/111300993.jpg 5764142/111300994.jpg 5764142/111300996.jpg 5764142/111301000.jpg 5764142/111301025.jpg 5764142/111301003.jpg 5764142/111301004.jpg 5764142/111300980.jpg 5764142/111300998.jpg 5764142/111300999.jpg 5764142/111301005.jpg 5764142/111301007.jpg 5764142/111301014.jpg 5764142/111301008.jpg 5764142/111301009.jpg 5764142/111301010.jpg 5764142/111300982.jpg 5764142/111301011.jpg 5764142/111301012.jpg 5764142/111301013.jpg 5764142/111300981.jpg 5764142/111301015.jpg 5764142/111301016.jpg 5764142/111301020.jpg 5764142/111301021.jpg 5764142/111301028.jpg 5764142/111301029.jpg
5764142/111300983.jpg
5764142/111300990.jpg
5764142/111300995.jpg
5764142/111300997.jpg

G.L.Rutgersweg 13 - NEEDE

De rust van het platteland met het comfort van een hoogwaardig gebouwde villa.

U zoekt een groot huis op het platteland? Instapklaar maar met genoeg ruimte voor een eigen stempel? Hier kunt u het ritme van ‘henig an’ beleven, in het prachtige buurtschap Noordijk. Aan de voet van de Needse Berg ligt dit prachtige, luxueus gebouwde woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst 266 m². Fonkelnieuw, energielabel A+, inclusief warmtepomp, op een prachtig perceel van 5.370 m². Het huis is in 2019 gebouwd en heeft een modern landelijke uitstraling. Door het gehele huis vloerverwarming waardoor het jaarrond aangenaam is; koel in de zomer en warm in de winter.
Deze fijne villa is hoogwaardig afgewerkt, van alle comfort voorzien en is daarbij uitgerust met een dubbele, inpandige garage. De woning heeft op de begane grond ook ruimte om te slapen, een badkamer en een extra keuken, waardoor logees alle vrijheid hebben of inwoning van ouders geen probleem is.
Op het platteland gelegen maar toch vlakbij Neede, waar alle benodigde voorzieningen zijn, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook vlakbij uitvalswegen naar Groenlo, Eibergen, Borculo, Lochem en Diepenheim.
Vanuit huis loopt u zo de natuur in, want de bossen van de Needse berg en zijn vlakbij. Of spring op de fiets voor een Rondje Neede; een schitterende manier op de buurt te verkennen.

Begane grond
Entree aan de voorzijde. De grote overstekken rondom het huis geven beschutting. De hal is fris en licht. Links de WC met fonteintje, een garderobekast en de molenaarstrap naar de verdieping.
De woonkamer betreden we via de heerlijke leefkeuken; modern, met witte, strakke fronten en van alle gemakken voorzien. De inductieplaat met downdraft afzuiging, dus geen ontsierende afzuigkap die het zicht belemmert. Om het hoekje de kast met koelvriescombinatie en de oven met magnetronfunctie.
De woonkamer is uiterst royaal ingedeeld, met veel glas rondom waardoor er een prachtig uitzicht is op de achtergelegen landerijen. Aan de kop van de woonkamer is nog een erker gemaakt wat ruimte biedt voor een zonnig zitje.
Vanuit de woonkamer en keuken eenvoudig toegang tot de tuin middels respectievelijk de schuifpui en de glazen deur.
Vanuit de keuken rechts meteen toegang tot de grote, dubbele garage, waar ook de warmtepomp en watervat geplaatst zijn. Mocht u nou niet zo’n sleutelaar zijn, dan is het ook goed denkbaar dat deze ruimte anders wordt ingezet; bijvoorbeeld door er beglaasde deuren in te zetten en de ruimte aan te wenden als kantoorruimte, praktijk of als studio.
Rechts tevens de bijkeuken en toegang tot de extra woonunit. Hier een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met WC en douche en een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Bovenverdieping
Boven een fraaie mezzanine-overloop met maar liefst vier grote slaapkamers. Er is zelfs mogelijkheid tot een vijfde studeer/slaapkamer op de overloop. Op de vloer een keurige PVC-vloer met vloerverwarming.
Hier tevens de royale, smaakvol uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche met separaat de WC.
De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en WC, en de ‘kleinste’ kamer (nou ja, 15m² is niet petieterig te noemen) heeft een prachtige inloopkast.

Buitenruimte
De tuin is nog onaangetast, een blank canvas om een paradijsje van te maken. Zet u de zonnepanelen in de grondopstelling, dan kunnen die volledig uit het zicht geplaatst worden door ze te omgeven met hagen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 2019
- Onderhoud : Buiten uitstekend, binnen goed
- Ligging : In het buitengebied met zicht op de Needse Berg
- Isolatie : Volledige en optimaal geïsoleerd
- Verwarming : Middels warmtepomp
- Garage : Inpandig (40 m²) voor twee grote voertuigen
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Duurzaamheid : Er zijn 17 zonnepanelen

Inhoud : 1.179 m³
Woonoppervlakte : 266 m²
Overig inpandige ruimte : 49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 70 m²
Perceeloppervlakte : 5.370 m²
Energielabel : Energieklasse A+
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Plattegronden

5764142/113159992.jpg 5764142/113159993.jpg 5764142/113159994.jpg 5764142/113160534.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars