0573 - 258 258   
nieuw!
woningen/img/6521145/133410161.jpg woningen/img/6521145/133410007.jpg woningen/img/6521145/133410173.jpg woningen/img/6521145/133410030.jpg woningen/img/6521145/133410044.jpg woningen/img/6521145/133410066.jpg woningen/img/6521145/133410163.jpg woningen/img/6521145/133410171.jpg woningen/img/6521145/133410016.jpg woningen/img/6521145/133410020.jpg woningen/img/6521145/133409942.jpg woningen/img/6521145/133410070.jpg woningen/img/6521145/133410048.jpg woningen/img/6521145/133410033.jpg woningen/img/6521145/133410036.jpg woningen/img/6521145/133410039.jpg woningen/img/6521145/133410076.jpg woningen/img/6521145/133410073.jpg woningen/img/6521145/133410063.jpg woningen/img/6521145/133410079.jpg woningen/img/6521145/133410082.jpg woningen/img/6521145/133410085.jpg woningen/img/6521145/133410088.jpg woningen/img/6521145/133409955.jpg woningen/img/6521145/133409966.jpg woningen/img/6521145/133410132.jpg woningen/img/6521145/133410142.jpg woningen/img/6521145/133410144.jpg woningen/img/6521145/133410146.jpg woningen/img/6521145/133410149.jpg woningen/img/6521145/133410152.jpg woningen/img/6521145/133410155.jpg woningen/img/6521145/133410157.jpg woningen/img/6521145/133410159.jpg woningen/img/6521145/133410164.jpg woningen/img/6521145/133410166.jpg woningen/img/6521145/133410168.jpg woningen/img/6521145/133410170.jpg woningen/img/6521145/133409992.jpg woningen/img/6521145/133410012.jpg woningen/img/6521145/133409978.jpg woningen/img/6521145/133631288.jpg woningen/img/6521145/133631293.jpg
woningen/img/6521145/133410173.jpg
woningen/img/6521145/133410030.jpg
woningen/img/6521145/133410044.jpg
woningen/img/6521145/133410066.jpg

Zwiepseweg 151 a - LOCHEM

‘De Groene Specht’
Landelijk wonen in Zwiep mét A-label, in dit royale landhuis tussen de voet van de Lochemse Berg en de Berkel.

Medio 2017 werd dit bijzonder fraaie landhuis opgeleverd. De zwarte schuurwoning met het rode dak en het lange grindpad vanaf de weg is inmiddels een beeldbepalend huis in het buurtschap Zwiep. Het is er heerlijk comfortabel, licht en zonnig door de grote raampartijen, met véél ruimte (een woonoppervlak van 210m²), een energielabel A, 35 zonnepanelen, vloerverwarming en een luchtwarmtepomp met een 400l warmwatervat. Vier slaapkamers, een riante aanbouw met een gastenkamer en badkamer en een grote eetkeuken, die met schuifdeuren af te sluiten is van de pantry en de woonkamer. Door de aanbouw is het huis zeer geschikt voor thuiswerken, maar is het tevens te gebruiken als levensloopbestendige woning.

De Groene Specht
‘De tuin was nét groen van de eerste grassprieten, en het eerste vogeltje dat er rondhipte, was een groene specht. Die kenden we alleen van z’n afbeelding op de bordjes in het bos, maar nu we hier net de spullen aan het uitpakken waren, zagen we hem live. Sindsdien noemden we ons huis De Groene Specht. Vaak horen we zijn gegiechel, terwijl hij en zijn groene-spechten-liefje in de rode beuk in de tuin zitten.
Het huis staat op een groot perceel van 1.653m² en achter in de tuin staat een kapschuur, om de hele dag in de zon te zitten. We dachten dat we daar in de zomer zouden zitten, maar in de praktijk zitten we er het hele jaar. Dan maken we een kampvuurtje, bakken we brood aan een stok of roosteren marshmallows en luieren we in de hangmat. De kinderen spelen er met de honden en met elkaar, terwijl ze rondjes achter elkaar aan rennen, via de trampoline, de schommel en dan het touwladdertje naar de boomhut op en er weer van af met de glijbaan. Achter de kapschuur ligt ‘de Canadees’. Dat is geen griezelverhaal, maar gelukkig slechts een kano, die we met een karretje naar de Berkel even verderop rijden, om naar De Cloese en weer terug te peddelen. Sowieso is het heerlijk om op zomerse dagen een frisse duik te nemen in de Berkel. En als de dagen korter en koeler worden, dan zitten we binnen bij de houtkachel.’

Wonen in Zwiep
Zwiep is een lieflijk buurtschapje, vol met schilderachtige vergezichten en folklore, van de Witte Wieven, het Zwieps Lokaal tot en met de Zwiepse Molen en alles eromheen, maar ook met een fijne gemeenschap. Er is naoberschap -men staat altijd klaar voor elkaar en voor de buurt-, en er zijn diverse evenementen zoals het jaarlijkse buurtfeest, het Paasvuur, de kerstborrel en het Nieuwjaarswinnen, waarbij de kindertjes de buurt rondgaan om iedereen geluk te wensen en misschien wat snoepjes op te halen. Ook is er een biologische pluktuin, voor verse groenten en vruchten.
Witte wieven, ze bestaan! Op koele avonden komen de nevelen opzetten en vervagen de contouren van de weilanden en bossen. Ook regelmatig hangen die witte wieven, de mistflarden, hier in de tuin. Het heeft iets magisch. En toch ligt Zwiep dicht bij Lochem, met al haar voorzieningen; winkels, sportverenigingen, scholen en theater, het is er allemaal. Ook Barchem, met o.a. een fantastische bakker, een antiekzaakje en hét adres voor witgoed, grasmaaiers en andere benodigdheden voor in en om het huis, ligt op steenworp afstand. En met een uur en een kwartier bent u op de Zuidas.
Deze fijne schuurwoning staat pal tegenover de Lochemse Berg, en de huidige bewoners ervaren het als een heerlijke luxe om de dag te kunnen beginnen met een lange wandeling in de prachtige bossen.
‘Dan lopen we naar de vallei, met het sprookjesachtig mooie uitzicht over Barchem en de berg. Inmiddels kennen we ieder paadje en hoekje, de grote beuken met hun wijdvertakte wortels hebben allemaal eigen verhalen over kabouters en elfjes, en de bankjes op de berg hebben al heel wat overpeinzingen meegemaakt.’

Begane grond
Entree onder het grote overstek, in de ruime hal. Op de vloer ligt hier, evenals in de keuken en de badkamers, een robuuste zwart-witte tegelvloer. Het is een bijzonder comfortabel huis; door het dikke isolatiepak in de wanden en op de daken, en de vloerverwarming, voelt binnenkomen hier altijd als een warme deken. Rechts de trap naar de verdieping, en aansluitend de garderobe. Links een WC met fonteintje en de meterkast. Uiteraard is ook Zwiep geheel voorzien van glasvezel, dus werken vanuit huis kan hier pijlsnel.
De woonkamer is een grote, L-vormige ruimte met een eethoek, een werkhoek en een zeer ruime zithoek. Het is een heerlijke ruimte, gezellig en veelzijdig, want door de jaren heen hebben de meubels al op alle plekken gestaan. Op de vloer een stoere PVC-vloer, die wel tegen een stootje kan en perfect werkt in combinatie met de vloerverwarming. Er is een erker, voor daglicht en voor een waanzinnig uitzicht op de molen, en er is een bloemvenster. Aan de voorzijde van het huis een grote, overhoekse raampartij. In het hart van de living een Britse Charnwood-houtkachel in de crèmetint Almond - dat vonden de huidige bewoners vrolijker dan een gewone zwarte kachel. De mantel bestaat uit een dikke eikenhouten balk, afkomstig van landgoed Twickel.
De keuken is een gezellige, lichte ruimte, met beglaasde en-suitedeuren naar zowel de woonkamer als de naastgelegen provisieruimte/ pantry. Er is een groot spoeleiland met veel bergruimte en een werkblad van geperst marmer, waardoor zuur geen kans krijgt om kringen te maken, de andere werkbladen zijn van hout. Verder is de keuken uitgerust met een extra brede inductieplaat, magnetronoven, afwasmachine, grote ijskast en heteluchtoven. De achterpui is volledig van glas en twee openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin. Er is ruimte voor een eettafel, om rustig te ontbijten of om ’s middags huiswerk te maken.
Aansluitend de provisieruimte, of de pantry, met een dubbele spoelbak, onderbouwkasten en een diepvries. Achter de bekisting het paneel voor de vloerverwarming die onder de gehele begane grond ligt, en er is een waterontharder; nooit meer kranen, douches en apparaten ontkalken, en het water smaakt heerlijk.
Tussen de aanbouw en het woonhuis de wasruimte, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
In de aanbouw zit de berging c.q. technische ruimte, met plaats genoeg voor een extra garderobe, een grote Amerikaanse ijskast, de binnen-unit voor de warmtepomp, het warmwatervat en de toegang tot de grote bergzolder.
De gastenkamer is thans in gebruik als thuiskantoor, maar deze zou ook uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamer op de begane grond. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een WC en een dubbele wastafel.

Bovenverdieping
De overloop biedt toegang aan vier slaapkamers, een badkamer en een separate WC met fonteintje.
Aan de voorzijde van het huis zit de ouderslaapkamer, met een inloopkast. Bergruimte is er meer dan genoeg op de zolder, maar mocht er behoefte zijn aan meer, dan is er achter de luiken in de kniebeschotten nog een zee van ruimte. De kunst is juist om het niet helemaal vol te stoppen, maar die wijsheid komt vaak achteraf. Voorts zijn er drie heerlijke kinderslaapkamers met dakkapellen voor veel daglicht, en uitzicht op de Zwiepse Molen.
De badkamer is voorzien van een groot, vrijstaand ligbad, een inloopdouche -met fraai uitzicht op de weilanden-, en een dubbele wastafel.

Buitenruimte
Bij de bouw van het huis heeft Boeijink Buitenverblijven een schitterende kapschuur gebouwd, evenals het hek aan de voorzijde van het huis.
De woning beschikt over een ruime voortuin met diverse fruitbomen, zoals meerdere appelbomen, een kersenboom, kweepeer en mirabellenboom. Er zijn bessenstruiken en er zijn drie moestuinbakken aangelegd, waar afgelopen seizoen gefigureerd werd door diverse kruiden, aardbeien, een vijgenboompje en dahlia’s.
De achtertuin heeft meerdere terrassen en loungeplekken; vanuit de keuken een ruim L-vormig terras met ruimte voor zonnige lunches en uitgebreid tafelen in de zomer. Heeft u altijd al gedroomd van kipjes rond het huis? Hier kan het. Geitjes? Plek genoeg! Een potje voetbal? Geen punt.
Daarbij is dit huis super duurzaam gebouwd; het is opgetrokken van -en bekleed met- FSC-gecertificeerd Red Cedar, en het heeft een energielabel A+++. Het beschikt over 35 zonnepanelen, maar mocht u er meer willen dan is dat geen punt; op het dak van het woonhuis kunnen aan weerszijden van de nok nog twee rijen worden neergelegd.
Geen zin om te koken? Dan is Eterij & Spelerij De Witte Wieven altijd een heerlijke plek om neer te strijken. Heb je dan nooit last van geluid? Nee, de huidige bewoners hebben de gezellige uitspanning altijd ervaren als een groot pluspunt. ‘Zelfs al staat de parkeerplaats helemaal vol, we hebben nog nooit overlast gehad van het restaurant. Alleen maar gezelligheid.’

Plannen die er waren…
…Maar waar de bewoners niet aan toe kwamen; er ligt een magnifiek plan voor de tuin op de plank, naar ontwerp van tophovenier Peter Wentink. In het plan is een zwemvijver getekend, met steiger en zwemtrap, een vuurplaats, een boomgaard en bloembedden voor wilde bloemen. Uiteraard wordt dit plan bijgeleverd bij verkoop. Tevens is er een bouwplan getekend voor een tuinkamer aan de keuken waarbij de garage een extra werkkamer zou worden. Ook die tekeningen krijgt de koper.

Kortom, het zwarte huis in Zwiep, De Groene Specht, is een fantastisch familiehuis, een plek waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Wilt u sfeerproeven en een kijkje nemen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Algemeen:
- Bouwjaar : 2017
- Onderhoud : Uitstekend
- Ligging : Rustig gelegen in buurtschap Zwiep
- Parkeren : Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Berging : Aangebouwd voorzien van kantoorruimte
- Bijzonderheden : 35 zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp en warmwatervat, gasloos/all-electric

Inhoud : 835 m³
Bruto vloeroppervlakte : 354 m²
Woonoppervlakte : 210 m²
Perceeloppervlakte : 1.653 m²
Energielabel : Energieklasse A+++
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Plattegronden

woningen/img/6521145/133510070.jpg woningen/img/6521145/133510073.jpg woningen/img/6521145/133510075.jpg woningen/img/6521145/133510072.jpg woningen/img/6521145/133510687.jpg

Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars