0573 - 258 258   
5639230/106078378.jpg 5639230/106078382.jpg 5639230/106078262.jpg 5639230/106078264.jpg 5639230/106078299.jpg 5639230/106078281.jpg 5639230/106078283.jpg 5639230/106078277.jpg 5639230/106078287.jpg 5639230/106078285.jpg 5639230/106078291.jpg 5639230/106078317.jpg 5639230/106078308.jpg 5639230/106078326.jpg 5639230/106078340.jpg 5639230/106078343.jpg 5639230/106078335.jpg 5639230/106078342.jpg 5639230/106078272.jpg 5639230/106078346.jpg 5639230/106078347.jpg 5639230/106078345.jpg 5639230/106078344.jpg 5639230/106078348.jpg 5639230/106078349.jpg 5639230/106078350.jpg 5639230/106078353.jpg 5639230/106078362.jpg 5639230/106078370.jpg 5639230/106078371.jpg 5639230/106078372.jpg 5639230/106078374.jpg 5639230/106078381.jpg 5639230/106078380.jpg 5639230/106078377.jpg 5639230/106078376.jpg 5639230/106078379.jpg 5639230/106078266.jpg 5639230/106078260.jpg 5639230/106078268.jpg 5639230/106078270.jpg
5639230/106078262.jpg
5639230/106078264.jpg
5639230/106078299.jpg
5639230/106078281.jpg

Watermoleneiland 3 - LOCHEM

U zocht de wow-factor? We hebben ‘m! Stijlvolle, ruime en karakteristieke villa met eigen zwembad, sauna & wellness, gelegen op groot perceel (772 m²) met veel privacy.

Dit heerlijke, goed onderhouden woonhuis (223 m²) is ideaal gesitueerd; aan een cul-de-sac in een prachtige villawijk, omgeven door het water van de Veengoot en de Berkel, op 10 minuten fietsen van het centrum, met de auto bent u zo op de rondweg en in een kwartier op de snelweg.
De architectuur van deze wijk is te definiëren als postmodernistisch, zo kenmerkend voor de jaren ’90; warme en gedurfde kleurstellingen, materialen als baksteen, zink en plaatwerk, symmetrie gepaard met schuine daken en rondingen. De vormen zijn fantasievol, speels en heel erg eigenzinnig. En al die noemers gaan op voor dit huis, Watermoleneiland 3.
De blik wordt meteen getrokken door het gespleten dak, waarbij beide helften in een lichte knik zijn neergezet. Het huis is één en al detail, ingenieus en humorvol tegelijk, en het bijzondere exterieur tovert een glimlach op je gezicht. Eenmaal binnen wordt er met de smaakvolle inrichting, de bijzonder hoogwaardige afwerking en voorliefde voor prachtige materialen, één ding heel erg duidelijk; dit huis heeft zonder meer de wow-factor. In de afgelopen tijd is het interieur flink vernieuwd en is dan ook state of the art.

Begane grond
De woning heeft een dubbele oprit aan weerszijden en een overdekte entree in het midden van de woning. Binnenkomst in de royale, lichte hal. Op de vloer een prachtige tegelvloer, doorgelegd over de gehele benedenverdieping. Hier de trapopgang, garderobe en WC met fonteintje.
Woonkamer, keuken en werkkamer zijn geschakeld door middel van open verbindingen.
Alles aan het huis ademt luxe en stijl. In de living is gekozen voor een prachtige combinatie van natuurlijke materialen en een neutraal kleurenpalet. De ambiance is daardoor chic en rustgevend.
De zithoek vinden we in de charmante halfronde uitbouw aan de achterzijde. Hoge ramen zorgen voor veel daglicht. De openhaard is bijzonder uitnodigend; dit is een heerlijke plek om even samen te zijn met elkaar, of juist even te verdwijnen in een boek of te kijken naar uw favoriete programma.
Rechts de eethoek, met een fraai uitzicht op de grote tuin. Aansluitend de keuken, met uitzicht op zowel voor- als achtertuin. Dit is een plek voor liefhebbers van het goede leven; de hoogglans witte, maatwerk keuken biedt alles wat een thuiskok zich maar kan wensen. Het werkblad van het kookeiland is van betonkleurig composiet; zo heeft u wel het fraaie uiterlijk maar nooit de vlekken. Uw gasten schuiven gezellig aan voor een glas tijdens het koken, maar dit is ook de perfecte plek voor een kop thee na school of werk.
De keuken is bijzonder compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur; een stoomoven, koffiemachine en combimagnetron (Miele), Quooker, inductieplaat met grote gaswokbrander, afwasmachine, koelvriescombinatie en een wijnklimaatkast met twee zones, goed voor 46 flessen (KitchenAid).
Links in de woonkamer een heerlijke leeshoek. De wanden zijn voorzien van kalkverf, wat een mooi warm en genuanceerd effect geeft.
Aansluitend een open verbinding naar de studeerkamer aan de voorzijde.
De hal is licht door de bovenlichten in het dak en glazen deuren aan de tuinzijde. In de hal tevens de toegang tot de inpandige schuur, voor de fietsen e.d.
Na een lange dag komt u helemaal tot rust in de Wellness-ruimte. Hier een Finse sauna en schitterende regendouche.
Aan de achterzijde de werkkamer. Dit is een heerlijke werkplek; lekker licht, in contact met buiten door de glazen harmonicadeur, die helemaal open kan, en voorzien van een gashaard; met één druk op de knop creëert u hier een warme sfeer. Een fantastische plek om te werken, te studeren of mensen te ontvangen. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Bovenverdieping
Boven een prachtige lichte mezzanine-overloop met vier heerlijke, lichte slaapkamers en een royale badkamer.
Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten en de kamers aan de achterzijde hebben allemaal toegang tot het balkon.
De ouderslaapkamer heeft een bijzondere lichtinval door het gespleten dak, en onder het schuine dak een riante berging.
De badkamer is voorzien van een WC, dubbele wastafel, douchecabine en ligbad. Ook hier weer veel licht door de bovenlichten langs de dakrand.

Buitenruimte
De woning wordt omgeven door een fraaie, volwassen tuin georiënteerd op het zuidoosten, met bomen, gazons, diverse terrassen, prachtige borders, buxushagen en met klimop bedekte schuttingen. De veranda is voorzien van een (buiten)verwarming.
De tuin grenst aan het water van de Veengoot (de Vennegötte, zoals ze in Lochem zeggen) en daardoor geniet je hier in alle rust en privacy van al het moois.
Onder de overkapping bij de keuken een prachtig overdekt terras om buiten te borrelen en te eten.
De blikvanger van de tuin is het prachtige zwembad; heerlijk voor een verfrissende duik. Achterin de tuin een terras voor de loungehoek.
Ook liefhebbers van kanoën, suppen of andere vormen van watersport komen hier aan hun trekken; een paar passen de trap af vindt u een terrasje aan het water.

Denkt u aan verduurzamen? Dit huis is tip-top geïsoleerd en de schuine daken lenen zich perfect voor een set zonnepanelen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1994
- Onderhoud : Uitstekend
- Ligging : Rustig gelegen
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- Beglazing : Dubbele beglazing
- CV-ketel : Nefit (2009)
- Berging : Inpandig berging
- Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen grond
- Zwembad : Modern, volledig computer gestuurd zwembad

Inhoud : 823 m³
Woonoppervlakte : 223 m²
Overig inpandige ruimte : 11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 49 m²
Perceeloppervlakte : 772 m²
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Plattegronden

5639230/106193107.jpg 5639230/106193109.jpg 5639230/106193846.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars