Pelmolenerf 18 - Lochem
Vrijstaand wonen op de Molengronden? Deze cascowoning met drie slaapkamers (en ruimte voor nog veel meer) met alleen de aanpandige garage geschakeld is een buitenkans!
Klusliefhebbers opgelet, want deze nagenoeg vrijstaande eengezinswoning zoekt fantasie en visie. Met wat liefdevolle aandacht wordt dit beslist een droomhuis! In de vroege jaren ’90 begon Lochem met de ontwikkeling van de Molengronden. Deze wijken werden opgezet omdat het buurtgevoel weer terug moest komen in het wonen. En dat lukte hier wonderwel. Geen straat is hier kaarsrecht, er is veel groen en dat zorgt voor een veilige en geborgen leefomgeving. Er zijn plantsoenen, speeltuintjes, waterlopen, sportverenigingen, scholen in de buurt. Het gezellige centrum van Lochem en goed gesitueerde uitvalswegen vindt u op steenworp afstand. Hier spelen de kinderen nog lekker op straat en ervaart u de rust van thuiskomen. De woning staat aan een doodlopend stuk van het Pelmolenerf; ideaal om hier met kinderen te beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Het huis sluit met de aanpandige garage aan bij de woning van de buren. Mocht u een kantoor willen maken aan huis, dan heeft u hier dus de ruimte. Pelmolenerf 18 is een robuust huis, met energielabel B, drie slaapkamers en een ruime bergzolder. Het huis heeft in totaal een woonoppervlak van zo’n 120 m². En dan de ruimte rondom… Het perceel zelf meet 271 m² en biedt u een heerlijke tuin. Aan de rechterzijde is openbaar groen, een wandel-/fietspad en een speeltuin. Kortom, rust en ruimte! Daarnaast hebben wij voor u alvast een verzoek ingediend bij de Gemeente Lochem om een strook van het naastgelegen snippergroen aan te kunnen kopen. Eerlijk is eerlijk, de handen moeten uit de mouwen; dit huis moet van boven tot onder opnieuw worden ingevuld, maar de kaders van het droomhuis zijn er. Door de ligging bieden beide dakvlakken de perfecte mogelijkheid voor zonnepanelen, dus verduurzaming is hier een open deur.
Begane grond:
Het huis is opgetrokken uit een lichte honingkleurige baksteen. Simpele lijnen en heldere vormen; het architectuurbeeld is overzichtelijk en zonder poespas. Entree onder de carport in de hal. Hier een meterkast en om de hoek de WC met fonteintje. Links de trap naar de verdiepingen. De woonkamer is geheel open, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde, maar dit kan ook heel anders worden ingevuld. Misschien een glazen schuifpui naar de achtertuin, om daar een fijn zonneterras te maken? Wellicht betrekt u een deel van de garage bij de woning, om te werken of de keuken en bijkeuken plaats te geven? Wat u kunt bedenken, kan hier worden gecreëerd.
Bovenverdieping:
Boven aan de voorzijde van de woning een ruime badkamer met plek voor een ligbad, douche, WC en wastafels. Op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan twee grote en een kleinere.
Zolder:
De zolder is momenteel één grote open ruimte over de lengte van het huis. Hier kunnen gemakkelijk twee kamers in worden gemaakt. Of een fitnessruimte, of een werkkamer, of een muziekkamer. Misschien wilt u hier een dakkapel aanbrengen, voor een ruim uitzicht over de naastgelegen akker. Buitenruimte Ook de tuin wil graag onder handen genomen worden, maar dan heeft u ook wat. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, wat een goede portie middag- en avondzon betekent. Hier kan eenvoudig een achterom worden gemaakt en een schuur, om de fietsen te stallen.
Kortom, ziet u mogelijkheden? Wij wel – we kunnen er zo 101 ideeën over uit onze mouw schudden. We laten u dit huis graag zien. Neemt u contact met ons op?
Algemeen:
- Bouwjaar : 1990
- Onderhoud : redelijk tot goed
- Ligging : Gelegen in de wijk “de Molengronden”
- Isolatie : Dak-/vloer-/ en muurisolatie en voorzien van isolerende beglazing
- Beglazing : dubbele beglazing
- CV-ketel : Vaillant (2008)
- Garage : Aangebouwde stenen garage.
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : Bij de Gemeente Lochem is een verzoek gedaan tot mogelijkheid om een strook van het naastgelegen snippergroen aan te kopen.
Inhoud : 419 m³
Woonoppervlakte : 114 m²
Externe bergruimte : 19 m²
Perceeloppervlakte : 271 m²
Energielabel : B
Aanvaarding : per direct
Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.