0573 - 258 258   
verkocht
woningen/img/6133481/125541652.jpg woningen/img/6133481/125541649.jpg woningen/img/6133481/125541592.jpg woningen/img/6133481/125541660.jpg woningen/img/6133481/125541646.jpg woningen/img/6133481/125541595.jpg woningen/img/6133481/125541598.jpg woningen/img/6133481/125541601.jpg woningen/img/6133481/125541604.jpg woningen/img/6133481/125541611.jpg woningen/img/6133481/125541613.jpg woningen/img/6133481/125541615.jpg woningen/img/6133481/125541618.jpg woningen/img/6133481/125541622.jpg woningen/img/6133481/125541624.jpg woningen/img/6133481/125541626.jpg woningen/img/6133481/125541628.jpg woningen/img/6133481/125541589.jpg woningen/img/6133481/125541630.jpg woningen/img/6133481/125541632.jpg woningen/img/6133481/125541634.jpg woningen/img/6133481/125541635.jpg woningen/img/6133481/125541637.jpg woningen/img/6133481/125541641.jpg woningen/img/6133481/125541644.jpg woningen/img/6133481/125541651.jpg woningen/img/6133481/125541654.jpg woningen/img/6133481/125541657.jpg
woningen/img/6133481/125541592.jpg
woningen/img/6133481/125541660.jpg
woningen/img/6133481/125541646.jpg
woningen/img/6133481/125541595.jpg

Marinus Naefflaan 20 - LOCHEM

Huis Thalia op beeldschone plek in Berkeloord.

Met handgesmede letters, vormgegeven met een bescheiden elegantie, staat haar naam op de gevel: Thalia. Thalia betekent letterlijk ‘de vrolijk bloeiende’ en deze toenaam past zo wonderwel bij deze buurt. Berkeloord is ontegenzeggelijk één van de mooiste wijken van Lochem, met de parkachtige opzet en de opeenvolging van villa’s uit verschillende tijdslagen van de afgelopen eeuw. Van elegant uit de vroege 20ste eeuw tot piepjong en innovatief uit de recente 21ste eeuw - ze staan hier als een expositie over hoe je nou goed kan leven.
In 1963 werd Thalia gebouwd. Het was de tijd van nieuwgevonden vrijheid, men was monter en kreeg er weer een beetje fiducie in; er werd gewerkt aan de toekomst. De vorm die daarbij hoorde was zakelijk en ontdaan van veel ‘gedoe’. Het uit de USA overgewaaide Midcentury Modern had een stempel gedrukt op hoe men ontwierp; het waren heldere vormen, een neutraal palet, weinig opsmuk, natuurlijke materialen gecombineerd met beton en staal. En dit alles zien we terug in Thalia.
Thalia heeft een woonoppervlak van zo’n 167 m² en staat op een wondermooi perceel van 1.891 m². Maar haar mooiste eigenschap ligt op de rand van de tuin; het uitzicht op de Lochemse Enk, de poort van Lochem. Hier zweven de witte Wieven op koele avonden en met dauw gekuste ochtenden, hier wonen reeën en hazen, en iedereen die hier passeert, is altijd onwillekeurig even stil om te genieten van hoe schitterend het is. En omdat het een beschermd landschap is, blijft dit ook zo. En dat staat nu gewoon in de etalage, bij De Haan Schippers – we worden er zelf ook een beetje stil van.


Het huis
De woning is sinds de bouw in basis bij gehouden, maar niet aangepast. Daardoor is het een fraai tijdsdocument, maar vraagt nu wel de omzetting naar de huidige eisen en maatstaven, waarbij algehele nieuwbouw ook een hele goede optie zou zijn.
De opzet is duidelijk; een rechthoekig volume met een zadelkap.
De entree bevindt zich rechts van de woning, onder de overkapping. Vanuit de ruime ontvangsthal toegang tot de WC, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer met de met travertin beklede achterwand echoot nog de atmosfeer van de jaren ’60; waar de raampartij met het magnifieke uitzicht op de Enk zelf een interieurelement was en de excentrieke wandbekleding een bijzonder mooi statement van de architect.
De keuken is van de vloer tot de ijskast tot de plafondlamp nog compleet in originele staat. Uitzicht naar de straatzijde en de heerlijke voortuin; tijdens het koken komt de buurt voorbij.
Vanuit de woonkamer toegang tot de gang naar de trap, de ‘achterom’ die grappig genoeg aan de voorzijde van het huis zit en de werkkamer annex slaapkamer, met dubbele inbouwkast en nog een échte brandkast -alle schatten bleven veilig, wat er ook gebeurde.
De tweede deur vanuit de woonkamer biedt toegang tot de op de begane grond gesitueerde slaapkamer met een dubbele inbouwkast uit de tijd en aansluitend een badkamer met WC, douche en dubbele wastafel.
Boven bevinden zich nog drie slaapkamers en bergruimte achter het kniebeschot.

Buitenruimte
Het perceel zelf is een plaatje, met een groot gazon omrand door volwassen bomen en begroeiing. Er is een garage die langs het muurtje te bereiken vanuit het huis en er is een schuur in de tuin. Voor de tuinspullen.

Of toch algehele nieuwbouw? Wat zijn de mogelijkheden?
Het huis staat op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de wijk. De plek in combinatie met het uitzicht, maakt dat Thalia een bijzonder kavel is. Of u hier nu wilt verbouwen of juist nieuw bouwen, het perceel met het omvangrijke oppervlak kan vrijwel alles faciliteren. Het vigerende bestemmingsplan Lochem-Oost biedt de mogelijkheid om hier een geheel nieuw woonhuis te bouwen waarbij het hoofdgebouw een voetprint van 228 m² mag bevatten met een goothoogte van 6 meter en maximale nokhoogte van 10 meter. Kortom: u kunt hier, indien gewenst, groots bouwen.

Kortom, bent u nieuwsgierig en wilt u hier uw nieuwe thuis maken? We kunnen u wegwijs maken in wat hier kan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1963
- Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- CV-ketel : Remeha (2011)
- Garage : Vrijstaand steen.
- Berging : Vrijstaand hout
- Nieuwbouw : behoort heel goed tot de mogelijkheden waarbij het hoofdgebouw een voetprint van 228 m² mag bevatten met een goothoogte van 6 meter en maximale nokhoogte van 10 meter. Ruim 1.800 m³ is hierdoor mogelijk.

Inhoud : 659 m³
Woonoppervlakte : 167 m²
Externe bergruimte : 30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 10 m²
Perceeloppervlakte : 1.891 m²
Aanvaarding : in overleg

Plattegronden

woningen/img/6133481/126200679.jpg woningen/img/6133481/126200684.jpg woningen/img/6133481/126200687.jpg woningen/img/6133481/126201121.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars