0573 - 258 258   
woningen/img/6377089/129337753.jpg woningen/img/6377089/129337760.jpg woningen/img/6377089/129337755.jpg woningen/img/6377089/129802887.jpg woningen/img/6377089/129802888.jpg woningen/img/6377089/129337751.jpg woningen/img/6377089/129337769.jpg woningen/img/6377089/129720719.jpg woningen/img/6377089/129337770.jpg woningen/img/6377089/129720722.jpg woningen/img/6377089/129337772.jpg woningen/img/6377089/129337774.jpg woningen/img/6377089/130093081.jpg woningen/img/6377089/129337778.jpg woningen/img/6377089/129337780.jpg woningen/img/6377089/129337782.jpg woningen/img/6377089/129337784.jpg woningen/img/6377089/129720727.jpg woningen/img/6377089/129337786.jpg woningen/img/6377089/129337805.jpg woningen/img/6377089/129802893.jpg woningen/img/6377089/129802894.jpg woningen/img/6377089/129802892.jpg woningen/img/6377089/129337789.jpg woningen/img/6377089/129337791.jpg woningen/img/6377089/129337793.jpg woningen/img/6377089/129337795.jpg woningen/img/6377089/129337797.jpg woningen/img/6377089/129337799.jpg woningen/img/6377089/129337801.jpg woningen/img/6377089/129337803.jpg woningen/img/6377089/129337807.jpg woningen/img/6377089/129337809.jpg woningen/img/6377089/129337757.jpg woningen/img/6377089/129337762.jpg woningen/img/6377089/129802890.jpg woningen/img/6377089/129802891.jpg
woningen/img/6377089/129337755.jpg
woningen/img/6377089/129802887.jpg
woningen/img/6377089/129802888.jpg
woningen/img/6377089/129337751.jpg

Kastanjelaan 23 - LOCHEM

Schitterend Jugendstil-pand uit 1911: werk aan de winkel

Verstaat u de kunst van het ‘door de oogharen heen kijken’ en zien wat er allemaal mogelijk is? Het is een talent, dat heb je of dat heb je niet. Het pand aan de Kastanjelaan 23 is een droompand; het biedt een zee van ruimte (268 m²) op een flink perceel (580 m²) en zit boordevol prachtige, originele details - van binnen en van buiten. Het is een tijdsdocument op zich.
Alsof ze zich jaren op de achtergrond gehouden heeft, en verstild heeft gewacht, zo treedt ze nu naar buiten. De ramen zijn open, de tuin is leeggemaakt; het is tijd voor een nieuw hoofdstuk!
De Kastanjelaan verbindt het historische centrum van Lochem met de woonwijk aan de oostzijde. Toen dit huis gebouwd werd, stonden er nog vele kastanjebomen langs de onverharde laan en dat maakte het tot een bijzonder fotogenieke straat. En nog is het een zeer charmante en geliefde plek om te wonen.
Het was een slagerij -later een biologische winkel- met ernaast een woonhuis en een werkplaats, waar vroeger een edelsmederij was. Het heeft de hoge plafonds en charme die horen bij de huizen uit deze tijd. De voormalige entree van de winkel is nog steeds prachtig, met de ramen ten voeten uit en de glas-in-lood-accenten die zo passend zijn bij de Jugendstil-periode. Wat er allemaal mogelijk is? Er zijn talloze mogelijkheden; het pand is -wonderlijk genoeg- nooit aangewezen als monument, en dat betekent dat u als koper geheel vrij bent voor wat betreft de invulling ervan. Het object heeft een woon-/ werkbestemming en dat is in deze tijd een pré. U koopt het huis ‘dans son jus’, zoals het is.

Begane grond
De gevel met de schuine entree en het Franse balkon op de verdieping, uniek voor Lochem, vormt een lieflijk beeld. Het winkelpand heeft aan de voorzijde grote raampartijen en binnenin beschikt het nog over de authentieke, betegelde winkelruimte. Twee deuren naar één berging -vermoedelijk vroeger de koelcel voor de verse producten. Aan de linkerzijde de doorgang naar de kamers aan de achterzijde, met vliering en bergruimtes. Deze ruimtes kunnen ook bij de woonruimte aangetrokken worden.
In het midden van het huis de entree naar het woonhuis. Via het voorportaal de lange gang in, die je het gevoel geeft in een tijdmachine te zijn gestapt; op de vloer de schitterende originele tegelvloer, de details in het schilderwerk en de rondbogen intact gelaten.
Rechts de woonkamer met serre, met aan de achterzijde de huidige slaapkamer. Uiteraard is het een optie om de oude en-suitedeuren in ere te herstellen en zo de kamer naar de tuin te ontsluiten.
Links in de hal de trapopgang naar de verdieping en aansluitend de keuken. Uiteraard is de configuratie van het huis naar eigen wens opnieuw in te delen; misschien een heerlijke woonkeuken over de gehele achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin?

Bovenverdieping
In de jaren ’70 is de bovenverdieping verbouwd en daar is de indeling nu als volgt: twee grote slaapkamers en een kleine slaapkamer, een riante badkamer met douche, verdiept bad, WC en wastafel.

Buitenruimte
Een oase in de stad, waar u wakker wordt met de kwinkelerende vogeltjes in de bomen en het een waar egeltjesparadijs is onder de struiken. Het huis staat op een ruim perceel van bijna 600m2; een dergelijk oppervlak is in de stad nauwelijks te vinden. De afgelopen jaren heeft de natuur er zijn gang kunnen gaan, maar nu is het netjes opgeruimd, en alle goede bomen en heesters hebben hun plekje behouden.
Naast de woning is een brede, diepe oprit aanwezig. Er hoeft niet op straat of in de openbare ruimte geparkeerd te worden.

Kortom, er is werk aan de winkel!
Ziet u het? Dit huis is één en al karakter en charme. Wordt dit uw nieuwe huis, uw kantoor of praktijk, uw langgedroomde winkeltje? We helpen u graag een handje mee te denken in mogelijkheden en kansen, want deze diamant hoeft enkel flink opgepoetst te worden om te stralen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1911
- Onderhoud : Renovatie-object
- Ligging : Aan prachtige laan vlakbij het centrum
- Parkeren : Op eigen terrein
- Bijzonderheden: Er zijn twee kelders aanwezig. De grote voormalige pekelkelder (stahoogte) zou mede kunnen dienen als een fantastische wijnkelder

Inhoud : 1112 m³
Woonoppervlakte : 178 m²
Overig inpandige ruimte : 117 m²
Perceeloppervlakte : 580 m²
Energielabel : Niet beschikbaar
Aanvaarding : In overleg

Plattegronden

woningen/img/6377089/130266472.jpg woningen/img/6377089/131296129.jpg woningen/img/6377089/130266475.jpg woningen/img/6377089/130266545.jpg woningen/img/6377089/130372571.jpg

Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars