0573 - 258 258   
4634768/95927114.jpg 4634768/95927040.jpg 4634768/95927110.jpg 4634768/95927047.jpg 4634768/95927050.jpg 4634768/95927055.jpg 4634768/95927112.jpg 4634768/95927106.jpg 4634768/95927041.jpg 4634768/95927039.jpg 4634768/95927042.jpg 4634768/95927043.jpg 4634768/95927046.jpg 4634768/95927048.jpg 4634768/95927049.jpg 4634768/95927051.jpg 4634768/95927052.jpg 4634768/95927054.jpg 4634768/95927056.jpg 4634768/95927057.jpg 4634768/95927058.jpg 4634768/95927059.jpg 4634768/95927060.jpg 4634768/95927101.jpg 4634768/95927096.jpg 4634768/95927086.jpg 4634768/95927061.jpg 4634768/95927062.jpg 4634768/95927063.jpg 4634768/95927064.jpg 4634768/95927065.jpg 4634768/95927066.jpg 4634768/95927067.jpg 4634768/95927068.jpg 4634768/95927069.jpg 4634768/95927070.jpg 4634768/95927071.jpg 4634768/95927072.jpg 4634768/95927073.jpg 4634768/95927075.jpg 4634768/95927077.jpg 4634768/95927079.jpg 4634768/95927081.jpg 4634768/95927083.jpg 4634768/95927087.jpg 4634768/95927090.jpg 4634768/95927092.jpg 4634768/95927094.jpg 4634768/95927099.jpg 4634768/95927104.jpg 4634768/95927108.jpg 4634768/95927117.jpg
4634768/95927110.jpg
4634768/95927047.jpg
4634768/95927050.jpg
4634768/95927055.jpg

Deventerdijk 2 - JOPPE

Subliem landhuis in het groen, dat is de perfecte typering voor deze woning. Zoekt u een plek om tot rust te komen, om weg te zijn van de drukte van alledag? Om vanuit huis uit te kijken over uw eigen landgoed, of de dag te beginnen met een lange wandeling in de bossen en over de Gorsselse hei? Kom kijken en ervaar het zelf: landelijk wonen in pure luxe.

Landgoed “Het Zwaneveld’ is gesitueerd in de natuur tussen Deventer en Zutphen. Modern design, tijdloze charme, moeiteloos opgaand in het landschap. Dit landhuis heeft een woonoppervlak van 480 m², ligt op een perceel van ruim 9,7 hectare en is een NSW-gerangschikt landgoed. Het landhuis en landgoed zijn onder architectuur tot stand gekomen in 2012, en het huis voldoet volledig aan de huidige duurzaamheidsnormen. Het landhuis wordt gekenmerkt door natuurlijke materialen als natuursteen, hout en riet; helemaal in lijn met het karakter van het huis.
Van binnen is het in 2014 geheel onder handen genomen onder leiding van de bekende interieurarchitect Marcel Wolterink, waardoor er een perfecte balans is tussen design, materiaal en comfort. Een oogstrelend en elegant interieur, maar met de warmte en geborgenheid van een echt familiehuis. De afwerking is van topniveau, en door het hele huis wordt dezelfde lijn aangehouden. Dit zorgt voor een consistent en rustig beeld. Alles is tot in de finesses uitgedacht; van het lichtplan tot aan alle inbouwkasten en slimme bergruimte; alles is met hetzelfde vernuft en gebruiksgemak indachtig, uitgevoerd.

Landgoed ‘Het Zwaneveld’ is gerangschikt als landgoed in de zin van Natuurschoonwet 1928. Hetgeen betekent voordeel op de volgende minimaal vijf belastingen: vrijstelling overdrachtsbelasting, erf-/schenkbelasting/successierecht, onroerendezaakbelasting (OZB), inkomstenbelasting en vermogensrendementsheffing. Het landgoed is niet opengesteld.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning, in de centrale ontvangsthal. Direct rechts de trapopgang naar de bovenverdieping. Rechts toegang tot de ruime werkkamer met inbouwkastenwand of, zoals ontworpen als extra slaapkamer, met aansluitend een schitterende badkamer, compleet met inloopdouche, WC, bidet en wastafel. Rechtdoor de sluis naar de woonkeuken, met rechts de gasten-WC met aparte wastafel, natuurstenenwerkblad en grote spiegels. Links in de sluis een schitterende garderobebouwkast. Het houtwerk-motief is helemaal van nu, wat het huis een klassiek-modern karakter geeft. Links toegang tot de werkelijk fantastische royale living ( met weids uitzicht over uw eigen landgoed; met aan de achterwand een schitterend maatwerk kastenwand met diepe bloemvensters en een prachtige openhaard. Aan de tuinzijde een glazen wand met openslaande deuren naar de overdekte veranda en zonneterras.
De woonkeuken is een geweldige plek; niet alleen voor kookliefhebbers, maar ook om te zitten en de krant door te nemen, huiswerk te maken of de dag af te sluiten met een drankje. De gashaard geeft extra sfeer aan de prachtige uitgevoerde luxe ‘Culimaat’-keuken, die met het contrast van licht en donker hout, in combinatie met het friswitte stucwerk, een schitterend ‘clean’ geheel vormt. Uiteraard is deze keuken van werkelijk alle denkbare gemakken voorzien; een natuurstenen werkblad, zespits-Wolff gas cooktop met plancha, een wasbak met Quooker en spoelkraan, ijskast, Gaggenau heteluchtoven, Gaggenau combimagnetron, een dubbele Gaggenau wijnklimaatkasten – het is gewoon een paradijs. Ook hier weer
openslaande deuren in de glazen wand naar het achtergelegen zonneterras. De deur naar de bijkeuken is mooi terugliggend in de wand ingebouwd. De bijkeuken met achteringang is ruim, uitgerust met een spoelbak en een vaste kastenwand met veel bergruimte en ingebouwde diepvries (Liebherr).

Bovenverdieping
De overloop is in mezzaninevorm uitgevoerd. Er zijn drie royale slaapkamers, twee badkamers en veel inbouwkasten. Uiteraard is dat heerlijk om veel bergruimte te hebben, doordat ze ingebouwd zijn, zijn er ook geen losse, storende elementen die de balans van het interieur verstoren.
De master slaapkamer heeft de opkomende zon en biedt een prachtig uitzicht over het landgoed. Deze slaapkamer is verdeeld in twee delen; het slaapgedeelte en de kledingkamer met een zitje, diverse kasten en veel licht door de verschillende raampartijen.
Vanuit het slaapgedeelte toegang tot de badkamer. Alsof u in uw eigen spa binnenstapt, zo voelt deze prachtige badkamer afgewerkt met exclusieve Lenarduzzi natuurstenen wanden en vloeren. Een heerlijk vrijstaand bad, een riante inloopdouche, WC, een schitterende dubbele wastafel met veel bergruimte en de dakkapel, die zorgt voor daglicht en extra ventilatie.
De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de andere kant van het huis met fantastische uitzicht over de zwemvijver beschikken over hun eigen badkamer met inloopdouche, WC en wastafelmeubel.

Souterrain
De gehele woning is onderkelderd. Dit is wel de droom van alle opgroeiende kinderen; een kelder om te sporten, te chillen en te werken. In de kelder vindt u de wijnkelder, de multimediakamer (met groot scherm; wat verse popcorn erbij en u waant zich zo in de bioscoop, in eigen huis), de gym en een werkkamer. Daarnaast beschikt het souterrain over de technische ruimte alsmede een grote wasruimte met wasmachine/drogeraansluiting, ruime strijkmogelijkheden en ingebouwde kastenwand.

Buitenruimte
De omliggende tuinen zijn onder architectuur aangeplant, en zijn geheel in lijn met het landhuis. Simpele lijnen, niet teveel poespas, maar alles klopt precies. Borders met bloemen en wilde grassen, strakke hagen en prachtige terrassen geven een mooie balans tussen gebruik en schoonheid. De blikvanger is de zwemvijver, een natuurlijk en gezond zwembad (aangelegd door Venhuis uit Terwolde) waarbij het water gefilterd wordt door waterplanten die in een afzonderlijke bak staan. Heerlijk om af te koelen op zomerse dagen.

Naast het zwembad, een wellness-huis. Deze is uitgevoerd in vurenhout, waardoor het ongelofelijk knus en uitnodigend oogt. De vloer is belegd met prachtige, donkere natuurstenen tegels. De houtkachel maakt ook in de herfst hier een zalige, warme plek van. Het wellness-huis beschikt over een opgiet-sauna en een badkamer met WC, wastafel en douche; alles weer geheel in de stijl van de woning, met dezelfde hoogwaardige afwerking en charme.

De grote kapschuur (228 m²) beschikt over onder andere twee afsluitbare paardenboxen. Daarnaast doet deze wagenloods dienst voor diverse auto’s, trailer of camper en biedt daarnaast ruimte om te klussen, fietsen droog te stallen, de grasmaaier te parkeren, grondwaterpompverdeler voor de tuin, etc., etc.

Algemeen:
- Bouwjaar : 2012 en gerestyled in 2014;
- Ligging : Nabij Gorssel, tussen Deventer en Zutphen;
- Isolatie : Volledig geïsoleerd;
- Verwarming : Middels Alpha Innotech grondwarmtepomp;
- Buitenzwembad : Een ‘Venhuis’ natuurbad van bijna 90 m², exclusief overloop;
- Bijgebouw : Vrijstaande kapschuur/wagenloods ruim 220 m²;
- Wellness : Vrijstaand rietgedekt wellness-bijgebouw voorzien van opgiet-sauna, badkamer voorzien van
douche, wastafelmeubel en wc. alsmede een buitendouche ten behoeve het natuurbad;
- Overig : Afsluitbare hondenren, klassieke tuinkas met kruidentuin.
- Extra : Dit NSW-landgoed biedt vele fiscale voordelen waaronder vrij van overdrachtsbelasting, vrij van erfbelasting, vrij van schenkingsrecht, etc.


Inhoud : 1.736 m³
Woonoppervlakte : 480 m²
Externe bergruimte : 256 m²
Overig inpandige ruimte : 32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 59 m²
Perceeloppervlakte : 97.915 m²
Energielabel : Energieklasse A
Aanvaarding : In overleg
Bekijk alle panden met deze woonstijl(en)

Plattegronden

4634768/101935576.jpg 4634768/101935579.jpg 4634768/101935583.jpg 4634768/101935581.jpg 4634768/101935578.jpg 4634768/107746988.jpg 4634768/107746987.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars