0573 - 258 258   
verkocht o.v.
4840150/107248322.jpg 4840150/107251772.jpg 4840150/107248329.jpg 4840150/107248341.jpg 4840150/107248349.jpg 4840150/107248336.jpg 4840150/107248321.jpg 4840150/107248324.jpg 4840150/107248326.jpg 4840150/107248325.jpg 4840150/107248327.jpg 4840150/107248328.jpg 4840150/107248354.jpg 4840150/107248339.jpg 4840150/107248342.jpg 4840150/107248335.jpg 4840150/107248344.jpg 4840150/107248345.jpg 4840150/107248346.jpg 4840150/107248347.jpg 4840150/107248350.jpg 4840150/107248351.jpg 4840150/107248332.jpg 4840150/107248333.jpg 4840150/107248334.jpg 4840150/107248337.jpg 4840150/107248323.jpg 4840150/107248348.jpg 4840150/107248352.jpg 4840150/107248353.jpg 4840150/107248338.jpg 4840150/107248340.jpg 4840150/107248343.jpg 4840150/107248331.jpg 4840150/107248355.jpg 4840150/107248356.jpg 4840150/107248357.jpg 4840150/107248358.jpg 4840150/107248359.jpg 4840150/107248320.jpg 4840150/107248330.jpg
4840150/107248329.jpg
4840150/107248341.jpg
4840150/107248349.jpg
4840150/107248336.jpg

Veldhofstraat 44 - 46 - GORSSEL

Op één van de mooiste locaties in Gorssel gelegen, zeer goed onderhouden ROYALE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met een parkachtige tuin op een perceel van ruim 1 hectare met een rietgedekte drie-dubbele carport, fietsenberging, houtopslag, overdekt buitenterras met buitenkeuken, gazon, speelveld, prachtige borders, hagen en hegjes, struiken, vijverpartij, volwassen gevarieerd geboomte, diverse terrassen, buitenren, elektrisch bedienbare toegangspoort, parkeerplaatsen, tuingereedschapsberging en met volledige privacy.
De locatie is werkelijk uniek; aan de rand van de bebouwde kom en naast de aantrekkingskracht van het prachtige buitengebied met wandel-, fiets-, ruiterpaden, de Gelderse uiterwaarden van de IJssel, de bossen, de exclusieve winkelstand in Gorssel bevindt zich in het centrum van Gorssel het nieuwe museum MORE. Gorssel ligt in de IJsselvallei tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen en tevens op korte afstand van de A1. Een dergelijk object komt maar zelden voor verkoop beschikbaar.

Indeling begane grond: entree, ontvangsthal voorzien van natuurstenen vloer, garderobe en toegang tot wijnkelder. Grote hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en moderne badkamer (2009) met toilet, douche en wastafel. Royale living (ca. 54 m²) met fraaie schouw en houtgestookte open haard, openslaande deur naar overdekte ‘luxe buitenkeuken’ en middels dubbele glasroede deur bereikbare eetkamer annex serre met een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin. Deze eetkamer annex serre beschikt over twee openslaande buitendeuren naar buitenterras en tuin met doorloop naar sfeervolle landelijke eetkeuken voorzien van o.a. AGA Six-Four, Amerikaanse koelkast, Quooker, Belgisch hardstenen aanrechtblad, leistenen vloer en inloop-provisiekast. Vanuit de living bereikbare gastenverblijf (met zelfstandige ingang) voorzien van vaste kasten, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit het woongedeelte bieden alle ramen een prachtig weids uitzicht over de parkachtige tuin.

Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers met dakramen en grote bergvliering annex CV-ruimte.

De aanbouw heeft navolgende indeling:
zijentree, vestibule met toegang tot de eetkamer annex serre, bijkeuken met achteringang en nieuw toilet met urinoir alsmede de TV-kamer annex bibliotheek met eikenhouten vloer. Hal met wasruimte en toegang tot grote provisie en wijnkelder (44 m²) en doorloop naar royale masterbedroom voorzien van kastenwand en inloop kleedkamer, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een ruime luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Middels vlizotrap bereikbare royale zolderberging (44 m²).

Carport:
De grote in stijl gebouwde carport (55 m²), met rieten kap, biedt plaats aan 3 auto’s en een afsluitbare fietsenberging.

Buitenkeuken:
In 2007 is er een moderne buitenkeuken gemaakt onder het bestaande overdekte terras met rieten kap. De keuken heeft kasten van steigerplanken, een betonnen aanrechtblad, spoelbak en een koelkast.

Rieten kap:
De gehele rieten kap (2016) verkeert in goede staat van onderhoud.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar : oorspronkelijk 1882 en vanaf 2005 nagenoeg geheel gemoderniseerd
- Isolatie : Gedeeltelijk dak-naïsolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming : middels vloerverwarming en radiatoren (CV-gas Nefit HR, 2007)
- Buitenkeuken : rietgedekte buitenkeuken voorzien van koelkast
- Parkeren : de rietgedekte carport biedt ruimte aan 3 voertuigen
- Tuin : Grondpomp en diverse aansluitingen voor sproeiers aanwezig

Inhoud : 1.383 m³
Woonoppervlakte : 334 m²
Overig inpandige ruimte : 51 m²
Energieklasse : Energielabel D
Perceel oppervlakte : 10.014 m²
Aanvaarding : in overleg
Bekijk alle panden met deze woonstijl(en)

Plattegronden

4840150/83962782.jpg 4840150/105343344.jpg 4840150/105343345.jpg 4840150/105343346.jpg 4840150/105343358.jpg 4840150/105343376.jpg 4840150/105343402.jpg 4840150/105343409.jpg 4840150/105343410.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars