0573 - 258 258   
woningen/img/6165765/124231192.jpg woningen/img/6165765/124231173.jpg woningen/img/6165765/124231168.jpg woningen/img/6165765/124231209.jpg woningen/img/6165765/124231156.jpg woningen/img/6165765/123845096.jpg woningen/img/6165765/123845088.jpg woningen/img/6165765/123845018.jpg woningen/img/6165765/123845015.jpg woningen/img/6165765/123845108.jpg woningen/img/6165765/123845092.jpg woningen/img/6165765/123845101.jpg woningen/img/6165765/123845104.jpg woningen/img/6165765/123845022.jpg woningen/img/6165765/123845026.jpg woningen/img/6165765/123845035.jpg woningen/img/6165765/123845048.jpg woningen/img/6165765/123845061.jpg woningen/img/6165765/123845076.jpg woningen/img/6165765/123845116.jpg woningen/img/6165765/123845121.jpg woningen/img/6165765/123845126.jpg woningen/img/6165765/123845135.jpg woningen/img/6165765/123845131.jpg woningen/img/6165765/123845112.jpg woningen/img/6165765/124231177.jpg woningen/img/6165765/124231142.jpg woningen/img/6165765/124231144.jpg woningen/img/6165765/124231146.jpg woningen/img/6165765/124231149.jpg woningen/img/6165765/124231152.jpg woningen/img/6165765/124231159.jpg woningen/img/6165765/124231162.jpg woningen/img/6165765/124231165.jpg woningen/img/6165765/124231182.jpg woningen/img/6165765/124231187.jpg woningen/img/6165765/124231197.jpg woningen/img/6165765/124231201.jpg woningen/img/6165765/124231205.jpg woningen/img/6165765/124231140.jpg woningen/img/6165765/124335460.jpg woningen/img/6165765/124335478.jpg
woningen/img/6165765/124231168.jpg
woningen/img/6165765/124231209.jpg
woningen/img/6165765/124231156.jpg
woningen/img/6165765/123845096.jpg

Kamperweg 1 - GORSSEL

Landelijk wonen in Gorssel! Duurzaam én levensloopbestendig gebouwd huis met energielabel A, op een riant perceel van 4.255 m².

Zoekt u ruimte, privacy, een heerlijk huis met dito tuin op korte afstand van het centrum? Deze bijzonder fraaie woonboerderij, gelegen aan een autoluw straatje in Gorssel en volledig omkaderd door een plaatje van een tuin, vinkt al uw wensen af. Het huis is in 2010 gebouwd, kwalitatief zeer hoogwaardig afgewerkt en is uitstekend geïsoleerd. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen, heeft diverse opstallen en is ingericht op levensloopbestendig wonen. Het huis wordt omgeven door groen; Landgoed De Haar, de bossen tussen Gorssel en Quatre-Bras.

Het huis staat op een ideale plek, aan een doodlopende, gedeeltelijk onverharde weg. U woont hier in alle rust, maar zeker niet afgezonderd. Vanuit de voordeur loopt u zo de bossen rond de Flierderbeek in, en aan de overkant beginnen de indrukwekkende uiterwaarden van het oude IJsselgebied, de favoriete stek van de ooievaar die daar in groten getale resideert. Ook in eigen tuin is het een beestenboel want dit gebied is een geliefde woonplek voor bijvoorbeeld eekhoorns, egels, uilen, spechten en gaaien. Even verderop vindt u de Gorsselse heide, 110 hectare natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Het Gorsselse centrum met al haar fijne winkeltjes, de buurtsuper, boetieks en ambachtelijke speciaalzaken zoals de bakker, de slager, de wijnhandel en de groenteman, ligt op een paar minuten afstand. Eén straat verder liggen het openluchtzwembad De Boskoele en de tennisbaan.
Ook zijn er basisscholen, gezellige horeca en is het de thuishaven van het indrukwekkende Museum MORE. En wilt u even uw hart ophalen in het bruisende stadsleven? Zowel Deventer als Zutphen liggen op een kwartiertje rijden. Deze twee Hanzesteden bieden alle voorzieningen en hebben beide een indrukwekkende historie.

Begane grond
Het huis zelf is ontworpen in de stijl van de voormalige boerderij, De Veldscholten, gebouwd in 1934 en is in 2009-2010 herbouwd. De combinatie van het traditionele ontwerp met robuuste en moderne materialen, zoals eiken gebinten en estriken, resulteert in een ronduit heerlijk woonhuis, voorzien van alle comfort van nu maar met de nostalgische ambiance van toen. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming, die in combinatie met de puike isolatie, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Entree in de lichte hal. Op de vloer vrolijke bonte boerenestriken en op de wanden betimmering in wit hout, die bijdragen aan het klassiek-landelijke karakter van het huis. Rechts de meterkast en toegang tot de woonkamer. Links de trap naar de verdieping, met daaronder de trapkast en een portaaltje met toegang tot de op de begane grond gelegen ouderslaapkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de keuken, het hart van het huis.
De eetkeuken kijkt uit op de tuin. De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in blank eiken met een natuurstenen werkblad. Koken kan hier op het royale zespits gasfornuis met 90cm heteluchtoven van SMEG. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, ruime koelkast en een magnetron.
Links van de keuken de bijkeuken met buitendeur, want in de Achterhoek komen we graag achterom binnen. Hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de WC met fonteintje, en een inbouwkast voor de sportspullen en de modderige laarzen.
Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer, die de vormgeving heeft van de oude deel –compleet met houten gebinten. De raampartijen maken een knipoog naar de oude deel- en staldeuren die in de voormalige hoeve zullen hebben gezeten, en deze bieden een schitterend uitzicht op de tuin en vijver.
Op de vloer eiken parket en in het hart van de kamer de openhaard met klassieke Franse zandstenen schouw. De haard is een gashaard, dus de gezellige vlammen gaan uit en aan met een druk op de knop.
De slaapkamer op de begane grond is licht en ruim, met inbouwkasten en een riante eigen badkamer, met natuurstenen vloer- en wandtegels, ruime inloopdouche, WC, wasmeubel met grote wastafel.

Bovenverdieping
Boven een lichte overloop met vide en dakraam. Hier tevens de toegang tot de bergzolder middels vlizotrap.
Aan de overloop twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide kamers boven zijn voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten, en inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de linkerzijde een ruimte waar ook de ketel en de technische ruimte te vinden is.
Op de vloer is het parket doorgelegd en dat geeft een prettige eenheid aan het programma.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, WC en wastafel.
Zoekt u meer slaapkamers? Geen probleem. Momenteel is de grote slaapkamer links in gebruik als werkkamer. Het is goed denkbaar dat hier een muur kan worden geplaatst en er zo twee kamers ontstaan.

Buitenruimte
De tuin is een lusthof; 4.255 m² volwassen groen, van de weg gescheiden door middel van een beukenhaag, met een siertuin, vijver, puntgave gazons, geautomatiseerd bewateringssysteem door middel van een grondwaterpomp, ruimte voor een moestuin en om verstoppertje te spelen. In de tuin een charmante vierroedige hooiberg; een heerlijke plek voor de middagthee op mooie dagen.
De woning beschikt over meerdere opstallen: een zelfstandige garage, een kapschuur met openslaande garagedeuren, een veranda en een separate berging, en een plantenkas.
Kortom, een heerlijk huis op een droomplek. We kunnen ons voorstellen dat u dat graag met eigen ogen wilt zien. Neem contact op met ons kantoor en dan plannen we een rondleiding in.

Algemeen:
- Bouwjaar : 2010
- Onderhoud : Uitstekend
- Ligging : Net buiten de kern aan de rand van Gorssel
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- Beglazing : Isolerende beglazing
- CV-ketel : Nefit HR-combi (2010)
- Garage : Vrijstaand houten garage
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Duurzaamheid : Er zijn 21 zonnepanelen aanwezig

Inhoud : 733 m³ (woonhuis)
321 m³ (bijgebouwen)
Woonoppervlakte : 194 m²
Externe bergruimte : 97 m²
Perceeloppervlakte : 4.255 m²
Energielabel : klasse A
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.
Bekijk alle panden met deze woonstijl(en)

Plattegronden

woningen/img/6165765/123846218.jpg woningen/img/6165765/123846219.jpg woningen/img/6165765/123846220.jpg woningen/img/6165765/123846225.jpg woningen/img/6165765/123846224.jpg woningen/img/6165765/123846227.jpg woningen/img/6165765/123846221.jpg woningen/img/6165765/123846222.jpg woningen/img/6165765/123846223.jpg woningen/img/6165765/124302243.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars