0573 - 258 258   
verkocht
woningen/img/6107135/120243060.jpg woningen/img/6107135/120243062.jpg woningen/img/6107135/120243069.jpg woningen/img/6107135/120243066.jpg woningen/img/6107135/120243073.jpg woningen/img/6107135/120243058.jpg woningen/img/6107135/120243053.jpg woningen/img/6107135/120243050.jpg woningen/img/6107135/120243068.jpg woningen/img/6107135/120243070.jpg woningen/img/6107135/120243072.jpg woningen/img/6107135/120243515.jpg woningen/img/6107135/120243492.jpg woningen/img/6107135/120243532.jpg woningen/img/6107135/120243524.jpg woningen/img/6107135/120243496.jpg woningen/img/6107135/120243494.jpg woningen/img/6107135/120243530.jpg woningen/img/6107135/120243498.jpg woningen/img/6107135/120243526.jpg woningen/img/6107135/120243528.jpg woningen/img/6107135/120243534.jpg woningen/img/6107135/120243480.jpg woningen/img/6107135/120243482.jpg woningen/img/6107135/120243537.jpg woningen/img/6107135/120243484.jpg woningen/img/6107135/120243486.jpg woningen/img/6107135/120243489.jpg woningen/img/6107135/120243473.jpg woningen/img/6107135/120243467.jpg woningen/img/6107135/120243470.jpg woningen/img/6107135/120243447.jpg woningen/img/6107135/120243539.jpg woningen/img/6107135/120243541.jpg woningen/img/6107135/120243543.jpg woningen/img/6107135/120243544.jpg woningen/img/6107135/120243546.jpg woningen/img/6107135/120243547.jpg woningen/img/6107135/120243548.jpg woningen/img/6107135/120243450.jpg woningen/img/6107135/120243551.jpg woningen/img/6107135/120243456.jpg woningen/img/6107135/120243552.jpg woningen/img/6107135/120243554.jpg woningen/img/6107135/120243555.jpg woningen/img/6107135/120243556.jpg woningen/img/6107135/120243557.jpg woningen/img/6107135/120243558.jpg woningen/img/6107135/120243559.jpg woningen/img/6107135/120243562.jpg woningen/img/6107135/120243564.jpg woningen/img/6107135/120243566.jpg woningen/img/6107135/120965724.jpg woningen/img/6107135/120965726.jpg woningen/img/6107135/120965728.jpg woningen/img/6107135/120965729.jpg woningen/img/6107135/120965730.jpg woningen/img/6107135/120968091.jpg woningen/img/6107135/120968298.jpg woningen/img/6107135/120968315.jpg woningen/img/6107135/120970142.jpg woningen/img/6107135/120968403.jpg woningen/img/6107135/120968410.jpg woningen/img/6107135/120968676.jpg woningen/img/6107135/120968679.jpg
woningen/img/6107135/120243069.jpg
woningen/img/6107135/120243066.jpg
woningen/img/6107135/120243073.jpg
woningen/img/6107135/120243058.jpg

Joppelaan 76 - GORSSEL

Engelse landhuisstijl in de Gelderse bossen

Nabij Gorssel, in de weelderige bossen, ligt een prachtige villawijk. Daar vinden we dit bijzonder fraaie landhuis. Het huis staat op een fors perceel van bijna 4.000 m², waarbij de sprookjesachtige tuin een onvergetelijke indruk maakt.
Het ensemble is gelegen in één van de meest gewilde buurten van Gorssel, nabij het centrum en toch in alle rust. Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen vlakbij, evenals de A1 – niet dat dat ook maar enigszins merkbaar is.
Gorssel is een levendig plaatsje met alle faciliteiten: scholen, winkels, speciaalzaken en boetiekjes, gezellige horeca maar ook cultuur is ruimschoots vertegenwoordigd, door middel van het indrukwekkende Museum More. En de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige Gorsselse heide, de spectaculaire Ravenswaard en natuurlijk de eindeloze bossen waar u te voet, te paard of per fiets steeds nieuwe paadjes blijft ontdekken.
De gemeenschap is bijzonder gevarieerd en alle windstreken verzamelen zich hier. De gemene deler is dat ze zich allemaal aangetrokken voelen door de kwaliteiten van de regio en de charme van de plaats Gorssel.

Deze schitterende villa is van de hand van één van de bekendste architecten van deze streek, G.J. Postel. Naast dat zijn levensloop leest als een roerige roman, was Gerrit Jan Postel een ware grootmeester in het vertalen van de wensen van de opdrachtgevers naar karakteristieke en -zo blijkt met het verstrijken van de tijd- monumentale woningen. Hij kon het in het klein, of zoals hier; in het groot. In de jaren ’20-’30 werkte hij veel in en rond Lochem. Hij werd in die tijd ook aangewezen als gemeente-architect in Gorssel. Hij keek over de landsgrenzen en zijn ambacht ontwikkelde hij voortdurend. Hij werkte graag met rieten daken, die vielen vloeiend over de stenen en gaven een prettige verzachting. Later liet hij dit los. In dit huzarenstuk heeft hij wel gebruik gemaakt van riet als dakbedekking, en dat past ook geheel bij de Engelse cottage-achtige stijl die helemaal du moment was. De gewolfde kap wordt afgewisseld en onderbroken door zadelkappen en dakkapellen, de rode bakstenen wanden springen in en uit, waardoor het volumineuze huis een speels en vriendelijk voorkomen krijgt. Door de opeenvolgende bewoners is er steeds liefdevol gezorgd voor de villa en in 2019 is het huis voorzien van een nieuwe rietkap.

De woning heeft z’n entree aan een doodlopend straatje, wat automatisch zorgt voor een rustige omgeving. Via deze weg gaan de kinderen ook eenvoudig zelf naar de nabijgelegen school, geen gedoe met de weg oversteken.
Entree aan de straatzijde, aan de voorzijde van het huis. De vestibule is licht en hier begint de prachtige marmeren vloer die beneden in de ontvangstruimtes gelegd is. Rechts de meterkast, links een echt uitzonderlijk fraai glas-in-loodraam. Het vormt met elkaar de opmaat voor de klasse van dit huis.
De grote hal is prachtig; de wanden in Haags blauw, bieden een schitterend contrast met het fris witte houtwerk en de marmeren vloer. Deze hal is het hart van het huis, het brengt alles samen en is volledig autonoom. Waar tegenwoordig alle ruimtes zo functioneel mogelijk moeten zijn, mag dit vertrek zijn eigen ruimte innemen. In het interieur is gekozen voor eigenzinnige en moderne elementen, en gaat een volmaakt huwelijk aan met de achtergrond van de vroege jaren ’30.
Links de trappen naar de verdiepingen en de kelder. Aansluitend links de WC met pissoir en wastafel, volledig in marmer uitgevoerd.

De kelder is nog in originele staat, met de oude houten voorraadkasten; een reliek waarin de wijn en ander exclusief lekkers achter slot en grendel kon. Het is hier jaarrond gelijkmatig van temperatuur en daarmee de perfecte plek voor uw collectie wijnen en andere voorraad.

Vanuit de hal rechts toegang tot de uiterst charmante woonkamer en suite, met op de vloer een waanzinnig fraaie eikenhouten parketvloer, aan de voorzijde een prachtige erker en een deur naar het terras. Hier staat en gezellige houtkachel en het is dan ook geen moeite om in te denken hoe heerlijk het hier toeven is op donkere avonden. De wanden zijn uitgevoerd in een fris lindegroen, wat optimaal werkt met de lichtinval van het huis.
De tuinkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is in hetzelfde palet uitgevoerd. De roedeverdeling in de ramen geeft een bijzonder nostalgische ambiance. Ook hier weer openslaande deuren naar het terras rondom de woning. Twee inbouwkasten die ideaal zijn voor het drankenkabinet en de bordspellen.

Vanuit de hal ook toegang tot zowel de eetkamer als de keuken. Vroeger hield men ervan om een duidelijke verdeling te maken; de keuken is de keuken, de woonkamer is de woonkamer. Tegenwoordig lopen deze elementen veel meer door elkaar en we houden van ‘open programma’s’. Daarom is de eetkamer hier ook verbonden aan de ronduit geweldige keuken en middels nieuwe openslaande deuren is er verbinding met de tuin.
De keuken, een geesteskind van Keukenstudio Stormink, is een lust voor het oog. Op de vloer marmeren tegels, prachtig met de glanzende witte fronten van de stijlvolle, moderne keuken. De werkbladen zijn van donker graniet en zijn perfect geschikt voor intensief gebruik. Een vijfpits gasfornuis met wokbrander nodigt uit om de pannen te pakken. Aan de overzijde de apparatenwand, met koelkast, een heteluchtoven en een magnetron met aansluitend een werkblad met wasbak. Aan de kopse zijde een lang werkblad met wasbak. Hier bevindt zich tevens de afwasmachine, en helemaal handig; losse apparaten zijn zo opgeruimd achter het rolluik.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, waar de marmeren vloer zich voortzet. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Aansluitend de berging met toegang tot de zolder.

Verdiepingen
De bordestrap, geflankeerd door de schitterende glas-in-loodramen leiden naar de overloop. De vloeren zijn voorzien van duurzame sisal. Eerste halte is aan linkerzijde; het eerste van de drie slaapvertrekken op deze verdieping. Zonnig en fris met eigen wastafel. Aansluitend de trap naar de tweede verdieping.
De overloop grenst aan de badkamer horend bij de kinderkamers en is voorzien van een ligbad, WC en wastafel.
Aan de overzijde de tweede kinderslaapkamer met inpandige ruimte kast.
Aansluitend de grote oudersuite, een heerlijke, ruime kamer met een royale inbouwkastenwand en een eigen badkamer met grote inloopdouche, japans toilet en dubbele wastafel. Het balkon is schitterend en biedt een formidabel uitzicht op de tuin.

De zolderverdieping is ook helemaal up-to-date, volledig geïsoleerd en hier vinden we drie ruimtes; een berging, een tweede berging met een dubbele CV-ketel en een riante slaapkamer annex gastenkamer; een heerlijke door de schuinte van het dak en de royale daglichttoevoer door de diverse dakramen.

Buitenruimte
De woning wordt omringd door een verhoogd terras, met overal hoekjes voor zitjes. Op zonnige dagen houdt u de zon buiten door de gezellige geelwit gestreepte markiezen.
De terrassen worden gescheiden van de lager liggende gazons door kleurige borders, heesters en bomen. Langs de gevels kruipt de blauwe regen en blauwe druif.
Aan de achterzijde van het huis een paar treden naar beneden naar de Engelse tuin, omarmd door een terras met overkapping om te genieten van die lange, zomerse avonden. In het hart een vijver; werkelijk niets voelt zo vrij als een kopje koffie hier op het terras, terwijl de lucht geurt naar de rozenstruiken en de vogels hele concerten houden. Het leven is hier goed!
Hierachter bevindt zich tevens de schuur voor o.a. de fietsen en tuingerei en de overkapping voor 2 auto’s incl. een elektrische laadpaal. Ook staat hier een glazen kas, om plantjes op te kweken en uw eigen moestuin aan te leggen.
De tuin vervolgt haar betoverde schoonheid met om de hoek een Parijs’ aandoende cour compleet met moerbeziebomen, buxushagen en rozenperken. Het grote gazon wordt geflankeerd door hoge hagen waardoor u hier optimaal geniet van uw privacy. De paden zijn aangelegd om zonder natte voeten van A naar B te komen en fungeren gelijktijdig als zichtlijnen. De kleurige borders zijn voorzien van een schitterend sculptuur, die als een slotakkoord achter in de tuin staat. De voortuin wordt aan de Joppelaan afgesloten door Rhododendrons.

Kortom, een huis van onvergelijkbare charme. Een huis dat meteen aanvoelt als een thuis, die komen we niet zo vaak tegen. Een echt familiehuis, om samen in te koken, te lezen, een blokje op het vuur te gooien, te dagdromen in de tuin, te voetballen, verrukt te zijn over de eerste tomatenoogst, stiekem door de tuin te crossen met de BMX en simpelweg; om van te genieten. We laten het u met liefde zien, neem contact op met ons kantoor.


Algemeen:
- Bouwjaar : 1928
- Ligging : In bosrijke omgeving nabij het centrum
- Isolatie : Dakïsolatie (schroefdak) en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- CV-ketel : Nefit HR-combi (2018)
- Verwarming : Middels radiatoren en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Alarm : Middels bewegingsmelders
- Bijgebouwen : Dubbele garage voorzien van een elektrische oplaadpaal met zolderberging voor winteropslag
alsmede extra tuinberging.


Inhoud : 1.043 m³
Woonoppervlakte : 255 m²
Overige inpandige ruimte : 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 15 m²
Externe bergruimte : 13 m²
Perceelsoppervlakte : 3.949 m²
Energielabel : Energieklasse D
Aanvaarding : In overleg


Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.
Bekijk alle panden met deze woonstijl(en)

Plattegronden

woningen/img/6107135/123140609.jpg woningen/img/6107135/123140611.jpg woningen/img/6107135/123140615.jpg woningen/img/6107135/123140617.jpg woningen/img/6107135/123140756.jpg woningen/img/6107135/120475289.jpg woningen/img/6107135/120475293.jpg woningen/img/6107135/120965745.jpg

Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars