0573 - 258 258   
5452315/101099869.jpg 5452315/101099870.jpg 5452315/101099867.jpg 5452315/101099877.jpg 5452315/101099876.jpg 5452315/101099875.jpg 5452315/101099878.jpg 5452315/101099880.jpg 5452315/101099879.jpg 5452315/101099881.jpg 5452315/101099898.jpg 5452315/101099882.jpg 5452315/101099886.jpg 5452315/101099888.jpg 5452315/101099883.jpg 5452315/101099884.jpg 5452315/101099885.jpg 5452315/101099899.jpg 5452315/101099891.jpg 5452315/101099892.jpg 5452315/101099893.jpg 5452315/101099894.jpg 5452315/101099895.jpg 5452315/101099896.jpg 5452315/101099897.jpg 5452315/101099871.jpg 5452315/101099872.jpg
5452315/101099867.jpg
5452315/101099877.jpg
5452315/101099876.jpg
5452315/101099875.jpg

d'n Goarden 16 - GEESTEREN

De rust van het platteland met de gezelligheid van één van de mooiste dorpjes van Gelderland, u vindt het in deze vrijstaande eengezinswoning in het hart van Geesteren. Ontbijt u straks met een eitje van eigen kipjes?

Geesteren is een prachtig dorp; met een oude kerk met een plein en oude bomen, een snoezig centrum waar monumentale boerderijen en eengezinswoningen elkaar afwisselen, waar jong en oud met elkaar een betrokken gemeenschap vormen, kortom, het is alles wat je verwacht en hoopt van een Achterhoeks plaatsje. Geen wonder dat het in 2017 nog werd uitgeroepen tot het mooiste dorp van Gelderland. Hier spelen de kinderen lekker op straat, ligt er een eindeloos fietsnetwerk, wisselen bossen af met weidelanden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Borculo vlakbij, en even verderop Neede, Lochem en Diepenheim. Op 20 minuten bent u bij de A1.
Aan een rustige cul-de-sac ligt D’n Goarden 16, op een knap perceel van 476 m². Dit huis heeft een woonoppervlak van 133 m² en drie slaapkamers. Met een heerlijke tuin en twee grote schuren inclusief een grote kippenren, is deze plek ideaal om te genieten van het plattelandsleven.

Begane grond
Entree aan de zijkant van het huis. In de hal de WC met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal de eetkeuken, met een keurig keukenblok in berkenfineer. In de royale bijkeuken bevindt zich tevens een keukenblokje, met daarin de oven en vaatwasmachine. Via de landelijke glazen deur toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. De schouw is een mooie referentie aan de boerderijen in de omgeving, en met een blokje op het vuur, is het hier goed toeven.
Aan de achterzijde van het huis, vanuit de bijkeuken, ligt het overdekte terras, van waaruit de garage en ruime schuur te bereiken zijn.
Met de trends en woonwensen van nu is het goed voor te stellen hoe woonkamer en keuken samen tot één grote ruimte zou kunnen worden gemaakt, en de bijkeuken de plek is voor de vriezer, wasmachine en droger en voorraadkast.

De bovenverdieping
Boven drie slaapkamers, berging en badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is licht en sfeervol. Aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers met een mooie toevoeging; de vlizotrap is vervangen door een vaste trap; het is dus goed voor te stellen hoe met een dakkapel en dakramen hier een prachtig zoldervertrek kan worden gerealiseerd. De badkamer is gloednieuw en prachtig uitgevoerd, met wastafel, WC en inloopdouche.
Het dak is uitgerust met zonnepanelen, om zo te profiteren van de zonnekracht op dit deel van het dak.

Buitenruimte
De tuin omringt het huis, wat een ruimtelijk effect geeft. Rechts is de oprit gedeeltelijk overdekt door een carport. Hier ook de garagedeur, om meteen de fiets binnen te zetten. De garage is overigens voorzien van een zolder, dus aan bergruimte in dit huis geen gebrek.
De achtertuin beschikt over twee royale schuren, dus voldoende ruimte om te klussen of om een knus theehuisje of thuiswerkplek te creëren. De kippenren biedt ruimte aan een klein toompje kippen, een grote aanrader, want alle kliekjes en aardappelschilletjes worden beloond met de lekkerste eitjes!

D’n Goarden 16 biedt bijzonder veel mogelijkheden en is gelegen op een gouden locatie. Wordt dit uw plekje in de landelijke idylle? Bel gauw voor een afspraak.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1980
- Onderhoud : Goed
- Ligging : In het hart van het prachtige dorpje Geesteren
- Isolatie : Dak isolatie
- Beglazing : Gedeeltelijk dubbele beglazing
- CV-ketel : Nefit (combi-ketel), 2007
- Garage : Aangebouwde garage met carport
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond

Inhoud : 646 m³
Woonoppervlakte : 137 m²
Overig inpandige ruimte : 54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 37 m²
Perceeloppervlakte : 476 m²
Energielabel : klasse D
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Plattegronden

5452315/101112094.jpg 5452315/101112095.jpg 5452315/101112092.jpg 5452315/101112093.jpg 5452315/101184038.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars