0573 - 258 258   
verkocht
5582649/104075852.jpg 5582649/104075823.jpg 5582649/104075837.jpg 5582649/104075838.jpg 5582649/104075844.jpg 5582649/104075843.jpg 5582649/104075835.jpg 5582649/104075836.jpg 5582649/104075853.jpg 5582649/104075854.jpg 5582649/104075842.jpg 5582649/104075839.jpg 5582649/104075840.jpg 5582649/104075851.jpg 5582649/104075848.jpg 5582649/104075846.jpg 5582649/104075847.jpg 5582649/104075830.jpg 5582649/104075833.jpg 5582649/104075834.jpg 5582649/104075845.jpg 5582649/104075849.jpg 5582649/104075850.jpg 5582649/104732752.jpg 5582649/104075824.jpg 5582649/104075825.jpg 5582649/104075827.jpg 5582649/104075826.jpg 5582649/104075828.jpg 5582649/104075829.jpg 5582649/104075841.jpg
5582649/104075837.jpg
5582649/104075838.jpg
5582649/104075844.jpg
5582649/104075843.jpg

Tedinkweide 83 - BORCULO

Instapklare woning met vier ruime slaapkamers, gelegenheid om te werken vanuit huis en een zalige tuin met groot overdekt terras!

Een plaatje is het! Dit nog haast nieuwe huis (2016) heeft alles wat men zich maar kan wensen; een bijzonder fraai voorkomen, zeer hoog wooncomfort door de perfecte isolatie (energielabel A) en veel efficiënte woonruimte (bijna 200 m², inclusief de zolder)! Het huis heeft een heerlijk binnenklimaat door de vloerverwarming die aangebracht is in de begane grond-vloer.
Met maar liefst vier royale slaapkamers, een ruime woon-eetkamer met veel licht en een open indeling, een werkkamer en een prachtige Douglas-houten kapschuur in de tuin, is de Tedinkweide 83 een lust voor het oog. Het huis is hoogwaardig afgewerkt en de kwaliteit laat zich door de hele woning zien.

Dit fijne familiehuis ligt in de relatief jonge wijk ‘Schollenkamp’ te Borculo; vlakbij het gezellige historische hart, winkels, scholen, natuurschoon en uitvalswegen. In de buurt wonen veel jonge gezinnen; we vinden hier dan ook diverse speeltuintjes, trapveldjes, een schaatsvijver om de hoek en er is in de wijk veel aandacht voor openbaar groen.

Begane grond
Wat een leuk huis is dit! Een bijzonder charmante woning, met een simpele kapvorm omgeven door een mooie boeirand. Het ontwerp heeft prachtige details zoals strakgelakte luiken, roedeverdelingen in de houten kozijnen en glanzende, zwarte keramische pannen op het dak. Alles aan dit huis is in balans en goed doordacht; het klopt, en daardoor is het echt een heerlijk woonhuis.
Entree onder de carport aan de zijkant van het huis. Achter de carport bevindt zich de aangekapte garage, geheel in stijl van het huis uitgevoerd.
In de lichte hal een prachtige tegelvloer, die in het woongedeelte is doorgetrokken. Rechts de trap, links de WC met fonteintje en aansluitend de meterkast.
De woonkamer, eetkamer, tuinkamer en woonkeuken bevinden zich in één grote, open, L-vormige ruimte. De wanden zijn fris wit gestuct en door de hele ruimte is dan ook een grote eenheid van stijl te zien.
Rechts om de hoek de living, met een grote zithoek, openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin, en een heerlijke openhaard achter glas. In de plafonds prachtige frisse LED-spots, dimbaar en aan te passen aan de sfeer.
Aan de linkerzijkant van het huis de tuinkamer; een erker, geheel in glas uitgevoerd. Rondom het huis vinden we een brede grindstrook, wat betekent dat opspattende regendruppels geen kans hebben.
De maatwerk keuken is de droom van elke amateur-chef; schitterend gerookt eiken fronten met eigentijdse grepen en een prachtige natuurstenen werkblad staan in contrast met het geborsteld RVS-fornuis met zes gaspitten en een grote oven, en de witte hoogglans kast die onder meer de Miele stoomoven herbergt. De koelvriescombinatie zit in de ‘gewone’ keuken en in de hoogglans kast zit een 2e koelkast . De keuken is daarnaast voorzien van een afwasmachine.
Vanuit de keuken tevens toegang tot de werkkamer, speelkamer of hobbykamer.

Bovenverdiepingen
Op de eerste verdieping een lichte overloop, met een laminaatvloer, doorgelegd in alledrie de slaapkamers.
De riante badkamer (voorzien van vloerverwarming) is uitgevoerd in witte en donkergrijze tegels, met een WC, ligbad, inloopdouche en een schitterend bijpassend badmeubel met dubbele kranen.
Aan de voorzijde van de woning de twee kinderslaapkamers. De lay-out van beide kamers komt precies overeen, zij het gespiegeld.
De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een zeer ruime inbouwkast.
Een andere trap leidt naar de zolder, die opgedeeld is in een bergzolder annex werkruimte en een slaapvertrek.
De aanpandige garage heeft een zadeldak met velux-dakraam en een vlizotrap, voor wat extra bergruimte. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de wasmachine, -droger, een spoelbak en de CV-ketel.

Buitenruimte
Het huis is gelegen op een fraai perceel van zo’n 490 m². De tuinaanleg is zeer recent.
Het huis is omgeven door een prachtige coniferenhaag, die zomer- en winterdag groen blijft. Aan de voorzijde van de woning een gazon. Aan de linkerzijde een heerlijk zonneterras en aan de achterzijde van het huis een gezellige overkapping, met ruimte voor een loungeset en een eettafel. Het terras is uitgevoerd in lichtgrijze, vierkante tegels aan de linkerzijkant en rechthoekige naturelkleurige tegels aan de achterzijde.
Hier vinden we tevens de kapschuur, met een overdekt gedeelte voor de houtopslag, of om de fiets even gauw te parkeren. Het afgesloten gedeelte is perfect voor de tuinkussens, het tuingereedschap en de grasmaaier.

Algemeen:
- Bouwjaar : 2016
- Onderhoud : Uitstekend
- Ligging : In kindvriendelijk woonwijk
- Isolatie : Dak-, gevel-, en vloerisolatie
- Beglazing : HR?? glas
- CV-ketel : Nefit combiketel + Nefit ventilatiewarmtepomp (2016)
- Garage : Aangebouwde garage met carport
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : Waterontharder

Inhoud : 747 m³
Woonoppervlakte : 165 m²
Overig inpandige ruimte : 48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 38 m²
Perceeloppervlakte : 490 m²
Energielabel : Klasse A
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Plattegronden

5582649/104553663.png 5582649/104553667.png 5582649/104553669.png 5582649/104553665.png 5582649/104553671.png

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars