0573 - 258 258   
5510352/102354590.jpg 5510352/102354616.jpg 5510352/102354618.jpg 5510352/102354599.jpg 5510352/102354598.jpg 5510352/102354597.jpg 5510352/102354596.jpg 5510352/102354601.jpg 5510352/102354603.jpg 5510352/102354602.jpg 5510352/102354600.jpg 5510352/102354594.jpg 5510352/102354604.jpg 5510352/102354605.jpg 5510352/102354608.jpg 5510352/102354607.jpg 5510352/102354610.jpg 5510352/102354609.jpg 5510352/102354606.jpg 5510352/102354611.jpg 5510352/103608032.jpg 5510352/102354621.jpg 5510352/102354620.jpg 5510352/102354593.jpg 5510352/102905085.jpg 5510352/102905081.jpg 5510352/102905082.jpg
5510352/102354618.jpg
5510352/102354599.jpg
5510352/102354598.jpg
5510352/102354597.jpg

Beukenlaan 57 - BORCULO

Eigenzinnig wonen? Kom kijken bij deze ruime, geschakelde eengezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke grote tuin. Ideaal gelegen in de wijk het Hambroek!

De woning is gelegen op een mooie locatie aan een hofje, welke in 2019 opnieuw is ingericht, met uitzicht op het naastgelegen park. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum van Borculo, scholen en andere voorzieningen zoals het recreatiegebied ’t Hambroek. Kenmerkend voor de buurt is dat deze sterk aan het verjongen is en er voorzieningen voor kinderen/jeugd aanwezig zijn, zoals speelplaatsen en voetbalveldjes. Mede hierdoor is de wijk het Hambroek dan ook geliefd bij jonge gezinnen.
Deze fijne hoekwoning wordt getypeerd door de strakke lijnen en veel lichtinval. De woning is altijd met aandacht en zorg onderhouden; wat zich uit in een geheel nieuw dak (tien jaren geleden) en gevelrenovatie van de gehele woning (zes jaren geleden). Daarnaast zijn de woningen die aan het hofje grenzen bij uitstek geknipt voor zonnepanelen met als gevolg dat er op het dak van deze woning ook twaalf optimaal gepositioneerde zonnepanelen met een hoog rendement zijn geplaatst.

TIP van de makelaar: Zijn jullie starters? Dan is het nu aantrekkelijk om te kiezen voor een koopwoning, want nu betalen jullie geen overdrachtsbelasting.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk uw auto droog te parkeren onder de inpandige carport en uw fiets gemakkelijk en veilig in de schuur neer te zetten. U betreedt de woning in een lichte en ruime hal met aan de linkerzijde een grote garderobe, een meterkast en de trapopgang. Onder deze trapopgang bevindt zich een provisiekast en daarnaast het toilet. Rechts krijgt u toegang tot het woongedeelte met grote lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde.

Bij het binnentreden van het woongedeelte ziet u aan de rechterzijde gelijk een open werkplek; perfect om thuis te werken. Aansluitend een lichte woonkeuken die voorzien is van witte fronten, boven- en onderkasten voor een overvloed aan opbergruimte en het beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Kortom; een zeer ruime woonkeuken! (21m2). Vanuit de keuken is er een open verbinding met de even zeer royale zitkamer, waarin de mooie moderne design gaskachel gelijk de blikvanger is. De grote schuifpui, in de zitkamer, biedt in de zomer een heerlijke overgang van de zitkamer naar de tuin, welke afsluitbaar is met een schuifhor.

Boven:
De bovenverdieping heeft een royale overloop en vier slaapkamers, waarvan drie grote en één kleinere. Aan het begin van de bovenverdieping is een ruime wasruimte voor de wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich ook de CV-ketel (Atag, 2017) en de omvormer voor de twaalf zonnepanelen. Centraal op de bovenverdieping bevindt zich de badkamer; modern,licht en fris, met een ruimte douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast heeft de bovenverdieping tweemaal een balkon (aan de voor- en achterzijde). Deze ruimtes bieden de uitstekende mogelijkheid om verbouwd te worden tot extra kamers, zodat u bijvoorbeeld kunt werken vanuit huis met eventueel uitzicht over het park.

Buitenruimte:
De op het zuidwesten zonnige (van 10.00u tot 19.00u) gelegen tuin is achterom goed te bereiken. De tuin heeft een groot terras, vijver met siertuin daaromheen en achterin een grote overkapping waar je heerlijk kunt zitten.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1979
- Onderhoud : Goed
- Ligging : Vlakbij het centrum
- Isolatie : Dakisolatie, gevelisolatie
- Beglazing : Grotendeels dubbele beglazing
- CV-ketel : Atag (2017)
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond

Inhoud : 470 m³
Woonoppervlakte : 134 m²
Overig inpandige ruimte : 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 31 m²
Perceeloppervlakte : 200 m²
Energielabel : klasse B
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Plattegronden

5510352/102867165.jpg 5510352/102867168.jpg 5510352/102867170.jpg 5510352/102867172.jpg 5510352/102867295.jpg

Video



Deel deze woning

De Haan Schippers Makelaars